原来的校办工厂翻建现在要拆迁应得多少拆迁补偿

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

翻建的老房子如果证件齐全，那么集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则：
1、不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。
2、同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。
3、还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果没有任何审批和证件的那么可能涉及违建，建议翻建房子之前要向建设规划部门申请。