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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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楼上放水楼下地漏响如何解决

李* 四川-内江 房产纠纷咨询 2026.02.14 07:08:18 341人阅读

楼上放水楼下地漏响如何解决

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相邻关系纠纷中,地漏响声问题可多途径解决。先与楼上住户友好沟通,说明影响,共同排查排水管道安装和使用问题,协商调整用水习惯、检查管道连接等解决方案。

若沟通不成,可请物业介入。物业有协调小区公共设施和邻里纠纷的责任,其专业人员能检查排水系统,给出整改建议。

若物业调解也失败,需收集证据,如地漏响声的录音录像、生活受影响的证明等,向法院提起诉讼,要求楼上住户消除影响,若有损失可主张赔偿。

建议遇到此类问题时,先尝试友好沟通,尽量通过协商解决;若协商不成,及时依规借助物业和法律手段,维护自身权益。

2026-02-14 12:48:00 回复
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法律分析:
(1)相邻关系纠纷中,与楼上住户友好沟通是解决问题的第一步。说明地漏响声影响生活,共同排查原因并协商解决方案,这种方式成本低且有利于维护邻里关系。比如调整用水习惯、检查管道连接等,能从源头解决问题。
(2)若沟通无果,物业介入调解是可行途径。物业有职责处理小区公共设施和邻里纠纷,其专业人员可检查排水系统,判断问题并给出整改建议,借助第三方力量促进问题解决。
(3)若物业调解也无法解决,收集证据向法院提起诉讼是最后的保障。证据如地漏响声的录音、录像,以及生活受影响的证明等,可要求楼上住户消除影响,若有损失还可主张赔偿。

提醒:
在处理相邻关系纠纷时,注意保留好沟通记录和证据。不同案件情况不同,建议咨询专业人士进一步分析。

2026-02-14 11:11:28 回复
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(一)与楼上住户友好沟通,说明地漏响声影响生活,共同排查排水管道安装、使用等方面问题,协商调整用水习惯、检查管道连接等解决方案。

(二)若沟通无果,请求物业介入调解。物业有协调处理小区公共设施和邻里纠纷的责任,其专业人员会检查排水系统并给出整改建议。

(三)若物业调解失败,收集地漏响声录音、录像及生活受影响的证明等证据,向法院提起诉讼,要求楼上住户消除影响,遭受损失的可主张赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。在相邻关系纠纷中,受影响的一方有权要求对方采取措施解决问题,若造成损失,可要求赔偿。

2026-02-14 09:14:37 回复
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1.本次纠纷属相邻关系纠纷,可先与楼上住户好好沟通,说明地漏响声影响生活,一起排查是否是排水管道安装或使用不当等问题,协商调整用水习惯、检查管道连接等解决办法。
2.若沟通没用,可让物业介入调解。物业有责任处理小区公共设施和邻里纠纷,其专业人员会检查排水系统,判断问题并给出整改建议。
3.若物业调解也不行,就收集地漏响声的录音、录像等证据,以及生活受影响的证明,去法院起诉,要求楼上住户消除影响,有损失的还能索赔。

2026-02-14 07:46:16 回复
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结论:
因楼上地漏响声产生纠纷,可先与楼上住户沟通协商,沟通无果请物业调解,调解不成收集证据向法院起诉,还可主张赔偿损失。
法律解析:
此纠纷属于相邻关系纠纷,根据民法典规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。当楼上地漏响声影响到楼下生活时,楼下一方有权要求楼上采取措施解决。先与楼上住户友好沟通,共同排查问题并协商解决办法,这是最友好且成本较低的方式。若沟通不行,物业有协调邻里纠纷的责任,可请其介入调解。若物业调解也失败,楼下住户收集相关证据后向法院起诉,要求楼上消除影响是合理合法的诉求,若有损失还能主张赔偿。如果遇到此类问题不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2026-02-14 07:16:39 回复
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