父母用银行卡转账给子女买房怎么算

结论：
父母转账给子女买房，款项和房屋性质分多种情况，赠与明确且房产登记在子女一方名下为个人财产；登记在双方名下一般是共同财产。无明确赠与意思，婚后转可能是对双方赠与，婚前转通常是对自己子女赠与。若为借款，需证据证明，子女夫妻要还款。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，财产赠与的认定与意思表示和房产登记情况紧密相关。当父母明确表示赠与子女一方且房产登记在该子女名下，体现了父母对自己子女的财产给予，所以款项和房屋属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，可理解为对夫妻双方的祝福与支持，房屋成为共同财产。在无明确赠与意思时，婚后转账基于婚姻关系的整体性，倾向认定为对夫妻双方赠与；婚前转账则更多考虑是对自己子女成家的助力。而若父母转账是借款，根据民间借贷相关规定，需要有借款合意等证据，子女夫妻作为借款人，就应当承担还款义务。如果大家在遇到类似父母转账买房相关法律问题时，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.父母用银行卡转账给子女买房的性质需区分不同情形判断。若明确表示赠与子女一方且房产登记在该子女名下，款项和房屋属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方赠与，房屋为共同财产。
2.若转账时无明确赠与意思表示，婚后转账可能被认定为对夫妻双方赠与，婚前转账通常认为是对自己子女赠与。
3.若转账是借款，需有借款合意等证据，子女夫妻要承担还款义务。

解决措施和建议：父母转账时应明确款项性质，若为赠与一方子女，最好有书面说明；若为借款，要签订借款协议并保留相关证据，以避免日后可能出现的纠纷。

法律分析：
（1）当父母明确表示转账是赠与子女一方，且房产登记在该子女名下，款项和所购房屋都属于该子女个人财产。这体现了意思自治原则，尊重父母的明确意愿。
（2）若房产登记在夫妻双方名下，即便父母明确赠与一方，也会被视为对夫妻双方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，这是基于婚姻关系和房产登记的公示效力。
（3）父母转账无明确赠与意思表示时，婚后转账大概率被认定为对夫妻双方的赠与；婚前转账则通常认为是对自己子女的赠与，这是结合婚姻时间节点的一种法律推定。
（4）若父母转账是借款，必须有借款合意等证据，子女夫妻需承担还款义务，这是遵循借贷关系的基本规则。

提醒：
父母转账时最好明确款项性质并留存证据。若为借款，要签订借款协议；若为赠与，也可书面说明赠与对象，避免日后产生纠纷，不同情况建议咨询进一步分析。

（一）若父母想让转账为子女个人财产，应明确表示赠与子女一方，并确保房产登记在该子女名下。
（二）若转账时无明确赠与意思表示，婚前转账保留相关凭证，证明款项性质。
（三）若父母转账是借款，要与子女签订借款协议，保留转账记录等能证明借款合意的证据。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般为夫妻共同财产。

1.父母转账给子女买房，若明确表示赠与一方，且房产登记在该子女名下，款项和房屋属其个人财产；若登记在夫妻双方名下，视为对双方赠与，房屋是共同财产。
2.若转账时无明确赠与意思，婚后转的可能认定为对双方赠与，婚前转的通常是对自己子女赠与。
3.若转账是借款，要有借款合意等证据，子女夫妻需还款。