延期交房受时效限制多久

法律分析：
（1）延期交房诉讼时效适用三年的一般诉讼时效规定，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。例如合同约定交房时间到了开发商却未交房，此时购房者就知晓权利受侵害，诉讼时效开始。
（2）在三年诉讼时效期间内，若购房者向开发商提出交房要求、书面催告，或开发商承诺交房时间等，会导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效重新计算。
（3）若超过三年诉讼时效起诉，开发商以时效抗辩，购房者可能会失去胜诉权。

提醒：购房者遇到开发商延期交房情况，要及时主张权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉机会，不同案情处理方式有别，可进一步咨询分析。

（一）购房者在发现开发商延期交房后，应尽快整理合同等相关证据，明确自身权利受损情况。
（二）在三年诉讼时效内，可通过书面形式向开发商提出交房要求并保留好证据，如邮政快递单等，以保障后续维权时有迹可循。
（三）若开发商作出交房承诺，要以书面形式固定承诺内容，确保其具有法律效力。
（四）若超过三年诉讼时效才想起起诉，需查看是否存在诉讼时效中止、中断的情形，准备好相关证据应对开发商的时效抗辩。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

1.延期交房诉讼时效为三年，从购房者知道或应知道权利受损及义务人时起算。如合同交房时间到了开发商没交房，时效就开始算。
2.三年内，购房者提交房要求、书面催告，或开发商承诺交房时间，会使时效中断，重新计算。
3.超三年起诉，开发商以时效抗辩，购房者可能败诉。因此，发现延期交房要及时维权。

结论：
延期交房诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，期间有主张权利等情况会中断时效，超三年起诉开发商抗辩可能致购房者丧失胜诉权，购房者应及时维权。
法律解析：
根据法律规定，延期交房适用一般诉讼时效三年。当合同约定交房时间到了，开发商却未交房，购房者便知晓权利受损，此时诉讼时效开始计算。在这三年里，如果购房者向开发商提出交房要求、书面催告，或者开发商承诺交房时间，就会使诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。一旦超过三年诉讼时效起诉，若开发商以时效进行抗辩，购房者很可能无法胜诉。因此，购房者遇到开发商延期交房的情况，要及时主张自己的权利。若对延期交房的法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.延期交房的诉讼时效为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。例如合同约定交房时间到了但开发商未交房，购房者此时就知道权利受损，诉讼时效开始计算。
2.在三年诉讼时效期间内，购房者向开发商提出交房要求、书面催告或开发商承诺交房时间等行为，会导致诉讼时效中断，中断后诉讼时效重新计算。
3.若超过三年诉讼时效起诉，开发商以时效抗辩，购房者可能丧失胜诉权。

建议购房者在发现开发商延期交房时，及时通过书面等有效方式向开发商提出交房要求，保留好相关证据，如催告函、开发商承诺交房时间的文件等，以便维护自身合法权益。