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房子被查封后还可以做二次抵押吗

吴** 四川-遂宁 房产纠纷咨询 2026.01.17 15:12:26 460人阅读

房子被查封后还可以做二次抵押

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结论:
房子被查封后不可以做二次抵押。
法律解析:
依据法律规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。房屋被查封时,其处分权受限,产权处于冻结状态,产权人不能合法进行二次抵押。若产权人隐瞒房屋被查封事实签订抵押合同,此合同因违反法律强制性规定而无效。这会使抵押权人无法获得有效抵押权,还可能遭受财产损失。若因产权人欺诈造成损失,抵押权人可要求产权人承担赔偿责任。如果您在房产抵押方面遇到类似复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2026-01-17 20:36:02 回复
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1.房子被查封后确实不可以做二次抵押。法律明确规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。房屋被查封时,其处分权受限,产权冻结,产权人无法合法进行二次抵押。
2.若产权人隐瞒房屋查封事实签订抵押合同,此合同会因违反法律强制性规定而无效。这会使抵押权人无法获得有效抵押权,还可能遭受财产损失。
3.解决措施和建议:对于产权人,应遵守法律规定,不隐瞒房屋查封情况。对于抵押权人,在签订抵押合同前,要仔细核查房屋产权状态,可通过相关部门查询房屋是否被查封。若因产权人欺诈受损,要及时收集证据,要求产权人承担赔偿责任。

2026-01-17 18:52:11 回复
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法律分析:
(1)法律明确规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。房子被查封后,其处分权受限,产权冻结,不能进行二次抵押。
(2)若产权人隐瞒房屋查封事实签订抵押合同,此合同因违反法律强制性规定而无效。
(3)这种情况下,抵押权人无法获得有效抵押权,还可能面临财产损失。若因产权人欺诈致损,可要求产权人赔偿。

提醒:
在进行房屋抵押时,务必核实房屋产权状态。若遭遇隐瞒房屋查封情况,及时咨询以维护自身权益。

2026-01-17 17:48:00 回复
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(一)对于产权人,应严格遵守法律规定,不隐瞒房屋被查封情况去进行二次抵押,避免因合同无效承担赔偿责任。
(二)对于抵押权人,在接受房屋抵押时,要仔细核查房屋产权状态,可通过相关部门查询是否存在查封等限制情况,降低自身财产受损风险。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(五)依法被查封、扣押、监管的财产。

2026-01-17 16:17:39 回复
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1.房子被查封后不能二次抵押,法律规定被查封、扣押、监管的财产禁止抵押,查封使房屋处分受限,产权冻结,无法合法二次抵押。
2.若产权人隐瞒查封事实签抵押合同,合同因违法而无效。
3.抵押权人无法获有效抵押权,还可能受损,若因产权人欺诈致损,可要求其赔偿。

2026-01-17 15:16:46 回复
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