查封房子还可以做抵押贷款如何办理

一、查封房子还可以做抵押贷款如何办理

在房地产已被查封之后，尽管面临着法律上的困境，其之前所进行的抵押依然保持其有效性。

在此情况下，抵押权人拥有权利向法院请求参与到对查封财产的分配过程中来，并且他们有权优先于其他债权人，以获得对该抵押房地产的追索权和赎回权。

若法院最终决定将该房屋进行公开出售或拍卖的话，那么在同等条件下，抵押权人拥有优先于其他人的法律权利，可以要求将拍卖所得的款项优先用于偿还他们的债务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

二、查封房子不结案永远解不了吗

查封房子不结案并不代表着永远解不了。

法院冻结的房子，一旦判决书生效，就会强制拍卖，不会一直不解除查封的。因为查封不是目的，查封的目的是为了拍卖，是为了保证判决书得到顺利执行。

在房产查封后，如果想要解除查封，具体如下：

1、由原告主动申请解除；

2、向法院提供现金担保，即将同等数额的现金交给法院；

3、原告撤诉，案件审结；

4、法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求。

房产查封后将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。

人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产以及其他的财产权，应该做出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者是个人协助的，人民法院应该制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。

查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“查封房子还可以做抵押贷款如何办理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。