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法律分析：
（1）收集关键证据。需留存购房合同、开发商发出的各类通知、双方沟通记录等材料，上述材料需能明确合同约定的交房时间、开发商实际延期交房的事实，以及双方就交房事宜的协商过程，这些是后续维权的核心依据。
（2）书面协商沟通。通过书面函件形式向开发商提出要求，内容应包括询问延期交房的具体原因、明确要求开发商给出准确的交房时间、以及依据合同约定承担相应的违约责任，书面沟通可有效固定协商过程，避免后续产生争议。
（3）提起民事诉讼。若协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。需准备起诉状，明确双方当事人信息、具体诉讼请求（如要求开发商履行交房义务、支付违约金等）及事实理由，同时将收集到的证据材料一并提交法院。
（4）配合诉讼流程并申请执行。诉讼过程中需按照法院通知按时参与庭审，如实陈述事实并提交证据。若法院判决支持诉求，而开发商未履行判决内容，可向法院申请强制执行，以保障自身合法权益。
提醒：
延期交房维权时需注意保留所有书面证据及沟通记录，不同购房合同中的违约责任条款可能存在差异，建议根据自身具体情况咨询专业人士获取针对性法律建议。
（一）收集相关证据材料。需收集购房合同、开发商发出的延期交房通知、与开发商的沟通记录等，以此证明开发商存在延期交房的事实，以及合同中约定的交房时间。
（二）与开发商协商沟通。通过书面函件的形式向开发商提出要求，说明需明确延期交房的原因、给出具体的交房时间，并承担合同约定的违约责任。
（三）向法院提起诉讼。若协商无果，准备起诉状，在起诉状中写明双方的基本信息、具体的诉讼请求，比如要求开发商交房、支付违约金等，同时写明事实和理由，并将收集到的证据一并提交至房屋所在地的人民法院。
（四）申请强制执行。如果法院判决胜诉后，开发商仍不履行判决内容，可向法院申请强制执行，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
收集能证明延期交房的关键材料，包括购房合同、开发商的通知文件、双方沟通的文字记录等，这些材料能清晰说明约定的交房时间和对方延期的事实。
用书面函件与开发商协商，要求对方说明延期原因、给出明确交房时间，并承担约定的违约责任。若协商没有进展，就准备通过诉讼解决。
向房屋所在地法院提起诉讼，提交写好的起诉状，里面要包含双方信息、具体诉求（如交房、赔偿违约金）和事实理由，同时附上收集的全部证据材料。
按照法院安排参与庭审，配合审理流程。如果胜诉后对方不履行判决，可申请法院强制执行，维护自身合法权益。
结论：遭遇延期交房时，购房者可通过收集证据协商或向法院起诉等法律途径维护自身合法权益。
法律解析：
根据民法典规定，开发商未按约定时间交房属于违约行为，购房者有权要求其承担违约责任。首先应收集相关证据，包括购房合同开发商的通知相关聊天记录等，用以证明开发商存在延期交房事实及双方约定的交房时间。其次与开发商沟通协商，以书面函件形式要求开发商说明延期原因给出明确交房时间并承担违约责任。若协商无法达成一致，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，准备好起诉状写明双方信息诉讼请求及事实理由，并将收集到的证据一并提交法院。诉讼过程中需遵循法院安排按时参加庭审，若胜诉后开发商仍不履行判决，购房者可向法院申请强制执行。如果在维权过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询以获得更精准的帮助。
遭遇延期交房时，可通过收集证据、书面协商、诉讼维权等法律途径维护自身合法权益，各环节需注重证据留存与程序规范。
1.收集核心证据
整理购房合同中约定的交房时间条款，开发商发送的延期通知函件，以及与开发商工作人员的聊天记录、通话录音等材料，明确开发商存在延期交房事实，这些材料是后续协商或诉讼的关键依据。
2.书面协商沟通
以书面函件形式向开发商提出要求，内容需包含询问延期交房的具体原因、明确要求开发商给出准确的交房时间，以及依据合同约定主张违约责任，书面沟通能有效固定协商过程，避免后续纠纷中缺乏证据支持。
3.提起诉讼维权
若协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，准备起诉状时需写明双方主体信息、具体诉讼请求（如要求开发商履行交房义务、支付违约金等）及事实理由，同时提交已收集的全部证据材料。庭审时需按时参与，若法院判决支持诉讼请求，而开发商未履行判决内容，可向法院申请强制执行，确保合法权益得到落实。
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