租房合同提前退租可以不退租金吗

（一）若合同约定提前退租不退租金且不违法，按约定执行，租客不能要求退还剩余租金。
（二）若合同未约定，租客提前退租支付实际居住租金后，剩余租金房东应退还，但租客要赔偿房东合理损失。
（三）房东不能故意扩大损失，否则扩大部分损失租客不用承担。
（四）若约定不退租金比实际损失高很多，租客可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
租房合同提前退租是否不退租金取决于合同约定和损失合理性，并非绝对。
法律解析：
依据民法典，承租人提前退租属于违约行为，需按合同约定承担违约责任。若合同明确规定提前退租不退剩余租金，且该约定不违反法律强制性规定，那么就按此约定执行。要是合同没有相关约定，承租人支付实际居住期间的租金后，剩余未居住期间的租金，出租人应退还，不过承租人要赔偿出租人因提前退租造成的合理损失。同时，出租人不能故意扩大损失，否则扩大部分损失承租人无需承担。若约定的不退租金金额明显高于实际损失，承租人可请求法院或仲裁机构适当调整。如果在租房提前退租方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租房合同提前退租是否不退租金要依据合同约定和法律规定判断，并非绝对不退。承租人提前退租构成违约，需承担违约责任。
2.若合同明确约定提前退租不退剩余租金，且该约定不违反法律强制性规定，应按此约定执行。
3.若合同未作约定，承租人支付实际居住期间租金后，出租人应退还剩余未居住期间租金，但承租人要赔偿出租人因提前退租造成的合理损失。同时，出租人不能故意扩大损失，否则扩大部分损失承租人无需承担。
4.若约定的不退租金明显高于实际损失，承租人可请求法院或仲裁机构适当调整。

解决措施和建议：
1.签订租房合同时，双方应明确提前退租的相关条款，包括租金退还及违约责任等。
2.提前退租时，双方应积极沟通协商，合理确定损失赔偿金额。
3.若协商不成，可通过法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。

1.租房合同提前退租时，租金退还是否，要依据合同约定和法律规定来判断。按照现行法律，承租人提前退租属于违约，得按合同承担违约责任。
2.要是合同明确写了提前退租剩余租金不退，而且这个约定不违反法律规定，那就按合同来。
3.若合同没相关约定，承租人提前退租的话，只需付实际居住期间的租金，没住的时间对应的租金，出租人要退还。不过，承租人要赔偿提前退租给出租人造成的合理损失。
4.出租人不能故意把损失扩大，不然扩大部分的损失，承租人不用承担。
5.如果合同约定的不退租金比实际损失高很多，承租人可以让法院或仲裁机构适当调整。
6.总之，租金退与不退，要看合同约定和损失是否合理，不是绝对不退的。

法律分析：
（1）从法律层面看，承租人提前退租构成违约，需依据合同承担违约责任。若合同明确提前退租不退还剩余租金，且该约定合法，就按此约定处理。
（2）若合同未对提前退租租金退还事宜作出约定，承租人支付实际居住期间租金后，剩余未居住期间租金，出租人应退还，但承租人要赔偿出租人合理损失。
（3）出租人有义务避免故意扩大损失，否则扩大部分损失承租人无需承担。
（4）当约定的不退租金明显高于实际损失时，承租人可通过法院或仲裁机构调整。

提醒：
签订租房合同前仔细审查提前退租条款，发生提前退租纠纷时，若损失认定有争议，建议咨询以进一步分析。