商铺租赁合同到期后如何办理

1.商铺租赁合同到期后，合同权利义务自动终止。若双方有续租意向，需在合同到期前协商一致并重新签订租赁合同。若到期后承租人继续使用商铺，而出租人未提出异议，原租赁合同将转为不定期租赁合同，此时双方均可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。
2.若双方决定不续租，承租人应按照约定或商铺使用后的状态返还商铺。若承租人逾期返还，出租人有权要求其返还商铺，并可主张逾期占有使用费。
3.关于押金，若承租人无违约情形，出租人应足额退还；若承租人存在违约行为，如损坏商铺设施，出租人可依约从押金中扣除相应费用后，退还剩余部分。
4.涉及装修添附问题，应按合同约定处理。若合同无约定，且是承租人自行装修，同时出租人未同意利用装修部分，承租人不得主张补偿，必要时还需恢复原状。

解决措施和建议：
1.双方有意续租，应尽早沟通并签订新合同，明确各项条款。
2.不续租时，承租人应及时返还商铺，避免逾期产生额外费用。
3.出租人应在检查商铺后，及时处理押金退还事宜。
4.装修前，承租人应与出租人明确装修添附的处理方式，避免后续纠纷。

1.商铺租赁合同到期，合同的权利和义务就结束了。要是双方都想续租，得在合同到期前商量好，重新签一份租赁合同。
2.合同到期后，如果承租人还在使用商铺，而出租人没提出反对，原来的租赁合同就变成不定期的了。这时双方都能随时解除合同，但得提前合理的时间通知对方。
3.如果双方不续租，承租人要按照约定或者商铺使用后的状态把商铺还给出租人。要是承租人逾期不还，出租人可以要求其返还商铺，还能要求支付逾期占有期间的费用。
4.关于押金，如果承租人没有违约，出租人要全额退还。要是承租人有违约行为，比如损坏了商铺设施，出租人可以按照约定从押金里扣除相应费用，再退还剩下的部分。
5.对于装修添附的问题，按照合同约定处理。要是合同没约定，承租人自己装修且出租人没同意利用的，不能要求补偿，必要时还得把商铺恢复原状。

法律分析：
（1）商铺租赁合同到期，合同权利义务正常终止。若双方有续租意愿，需在到期前协商一致并重新签订合同。
（2）若到期后承租人继续使用商铺，出租人未异议，原合同转为不定期租赁合同，双方均可随时解除，但要提前合理期限通知对方。
（3）双方不续租时，承租人应按约定或使用后的状态返还商铺。逾期返还，出租人可请求返还并主张逾期占有使用费。
（4）关于押金，承租人无违约，出租人应足额退还；有违约行为，如损坏设施，出租人可依约扣除相应费用后退还剩余部分。
（5）装修添附按合同约定处理，无约定且出租人未同意利用的，承租人自行装修不得主张补偿，必要时需恢复原状。

提醒：在商铺租赁过程中，双方应明确合同条款。承租人要避免违约行为，出租人要及时行使权利。遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）续租方面，双方若有续租意向，要在原合同到期前协商好并重新签订租赁合同。若到期后承租人继续使用，出租人没异议，原合同变为不定期合同，双方都能随时解除，但要提前合理时间通知对方。
（二）不续租时，承租人要按约定或商铺使用后的状态返还商铺，逾期返还的，出租人可要求返还并主张逾期占有费。
（三）押金处理上，承租人无违约，出租人应全额退还；有违约行为，如损坏设施，出租人可按约定扣除费用后退还剩余部分。
（四）装修添附按合同约定处理，没约定且承租人自行装修、出租人未同意利用的，承租人不能主张补偿，必要时要恢复原状。

法律依据：
《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

结论：
商铺租赁合同到期后，续租需提前协商重签合同，未协商继续使用转为不定期合同可随时解除；不续租承租人应返还商铺，逾期要付占有使用费；无违约出租人应退还押金，有违约可扣除费用；装修添附按约定处理，无约定自行装修且未获同意利用不得主张补偿。
法律解析：
根据民法典相关规定，合同到期意味着权利义务终止。若双方想续租，提前协商并重新订立合同可保障双方权益。若未协商继续使用，原合同转为不定期合同，这样双方虽有随时解除的自由，但需提前合理通知对方。不续租时，承租人返还商铺是基本义务，逾期不还损害了出租人的权益，所以要支付占有使用费。押金作为履约保障，无违约自然应退还，有违约则可按约扣除费用。装修添附问题按约定处理体现了意思自治原则，无约定时自行装修未经同意利用不补偿是为避免不必要纠纷。如果在商铺租赁到期处理过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。