[律师回复] 小区大门属共用设施，更换费用通常先申请住宅专项维修资金，不能由物业单方要求业主均摊。正确做法是业委会或物业提出方案预算，业主大会依法表决并公示；资金不足确需分摊的，也须经业主共同决定。物业强行收费可拒绝，并向街道办或住建局反映。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 楼下商户的给水管漏水，先要查清楚漏水管子归谁。如果是他家自己墙内或室内的给水管，通常由他自己负责维修；但要是你装修时打穿了他家的管子，或者你这边用水不当造成损坏，那你就得担责。建议马上让楼下关掉水阀，找个水电师傅现场定位漏点，同时拍照录像留好证据。查清原因后，谁造成谁修谁赔。协商解决不了，可以起诉到法院。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。