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你好，我想问一下，物业费是按建筑面积收还是按使用面积收啊
物业费通常按建筑面积收取。因为建筑面积包含了套内面积和公摊面积，物业对整个小区公共区域进行管理和服务，公摊部分也在服务范围内。若对收费面积有疑问，可查看与物业签的合同，里面会明确收费依据。要是合同没约定或与实际不符，可和物业协商确定收费面积和标准。
专业解答物业管理费用收取方式分两种：房产证未办妥前，按商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；房产证已办妥后，按实际测量的建筑面积计费。物业管理企业需遵循政府价格主管部门规定，实行明码标价，公开公示服务内容、标准、收费项目和标准等信息。
专业解答拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记补偿。关于遇到房屋征收是按建筑面积还是使用面积时我们可以参考以下内容。一、房屋征收是按建筑面积还是使用面积
律师解析 购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。 契税缴纳金额如下： 90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
律师解析 物业费按照建筑面积收取的依据为《物业服务收费管理办法》第七条。 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
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