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你好我20年全款购买新房，同时预付2万元订了车位。交房时车位尺寸尺寸过小（我查了下小于相关标准尺寸），没有缴纳后续车位费用，现在开发商说房子和车位是销售套餐，以没缴纳车位费用不给出具房产证办理手续。现房子也出现外墙地面下沉及与销售时所述独立下水管设计不符的情况。我想问问怎样起诉合理
您好，可以具体说下您的诉求和情况么
涉及《民法典》合同编、合同的履行
可先收集证据，像车位尺寸测量数据、房子外墙下沉及水管设计不符的照片等。然后写好起诉状，明确诉求为要求开发商出具房产证手续、解决房子问题、处理车位尺寸不达标问题并退还预付车位款。之后向法院提交材料起诉，主张开发商在车位和房屋上违约，让其承担违约责任，解决当前问题。
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