首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 张家界法律咨询 > 张家界房屋租赁法律咨询 > 租客提前退租违约,赔偿之后押金给退吗

租客提前退租违约,赔偿之后押金给退吗

熊** 湖南-张家界 房屋租赁咨询 2026.01.08 12:41:05 474人阅读

租客提前退租违约,赔偿之后押金给退吗

其他人都在看:
张家界律师 房产纠纷律师 张家界房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

(一)若合同未明确押金为提前退租违约金,租客承担违约赔偿、结清租金、无房屋损坏和费用拖欠,押金应退还。
(二)若合同明确押金抵作提前退租违约金,租客承担违约责任后,押金不予退还,不能重复主张违约金与押金。
(三)若合同约定不明,结合押金功能和实际损失认定,扣除实际损失后剩余押金返还租客。
(四)优先按合同约定处理,协商不成可诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2026-01-08 16:18:02 回复
咨询我

结论:
提前退租时押金是否退还需依租赁合同约定及实际履约情况判断,不同情况处理方式不同。
法律解析:
押金本质是履约担保,保障租金支付和房屋及附属设施完好。若合同未明确押金为提前退租违约金,租客承担约定违约赔偿且结清租金、无房屋损坏和费用拖欠,押金应退还。若合同明确押金抵作提前退租违约金,租客担责后押金不退还,不能重复主张违约金与押金。合同约定不明时,结合押金功能和实际损失认定,扣除租客应承担的实际损失后,剩余押金返还。建议优先按合同约定处理,协商不成可诉讼解决。若遇到提前退租押金退还的相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

2026-01-08 15:40:26 回复
咨询我

1.租赁合同中押金退还问题需依据约定和实际履约情况判断。押金本质是履约担保,保障租金支付和房屋及附属设施完好。
2.若合同未明确押金为提前退租违约金,租客承担约定违约赔偿、结清租金且无房屋损坏或费用拖欠,押金应退还。
3.若合同明确押金抵作提前退租违约金,租客承担违约责任后押金不予退还,不可同时主张违约金与押金。
4.若合同约定不明,结合押金功能和实际损失认定,扣除租客应承担的实际损失后,剩余押金返还。
5.解决措施和建议:优先按合同约定处理,协商不成可通过诉讼解决。

2026-01-08 15:35:54 回复
咨询我

1.判断是否退还押金,要依据租赁合同约定和实际履约情况来定。押金是一种履约担保,一般用于保证租金支付,以及房屋和附属设施完好。
2.若租赁合同没明确规定押金可作为提前退租违约金,租客承担了约定的违约赔偿,结清所有租金,房屋也没损坏、无拖欠费用等,押金就该退还。
3.要是合同明确约定押金可抵作提前退租违约金,租客承担违约责任后,押金就不再退还,不能既主张违约金又要回押金。
4.若合同对押金规定不明确,要结合押金作用和实际损失来认定。扣除租客应承担的实际损失后,剩余的押金要返还给租客。
5.建议先按合同约定处理,协商不成可以通过诉讼解决。

2026-01-08 14:24:32 回复
咨询我

法律分析:
(1)押金本质是履约担保,涵盖租金支付、房屋及附属设施完好等方面的担保。判断押金是否退还,要依据租赁合同约定和实际履约情况。
(2)若合同未明确押金为提前退租违约金,租客承担约定违约赔偿,且结清租金、无房屋损坏和费用拖欠,押金应退还。
(3)若合同明确押金抵作提前退租违约金,租客承担违约责任后,押金不予退还,不能同时主张违约金与押金。
(4)合同约定不明时,结合押金功能和实际损失认定,扣除租客应承担的实际损失后,剩余押金需返还。
(5)遇到此类问题,优先按合同约定处理,协商不成可诉讼解决。

提醒:签订租赁合同时,要明确押金性质和退还条件。发生纠纷时,注意保留相关证据,情况复杂建议咨询进一步分析。

2026-01-08 12:45:05 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫