物业不经过业主同意砍树如何追责

一、物业不经过业主同意砍树如何追责

物业未经业主同意砍树，业主可从以下方面追责。首先，根据《民法典》规定，业主对建筑物及其附属设施享有共有和共同管理的权利。物业未经业主同意砍树，侵犯了业主的共有权。业主可要求物业恢复原状，即重新种植被砍的树。若树木价值较高，造成业主财产损失的，业主有权要求物业承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失（如树木购买价格等）和间接损失（如因树木损失导致的环境美观受损等可能引发的经济损失）。业主可先与物业协商，协商不成的，可向有关行政部门投诉或通过诉讼途径解决。

二、物业擅自砍树业主该如何维权

根据《民法典》第二百七十一条，小区内树木属业主共有部分，物业擅自砍伐构成对业主共有权的侵害。业主可通过以下途径维权：

1.主张侵权责任：要求物业立即停止侵害，恢复原状（补种同等规格树木），并赔偿损失（需举证树木价值，可委托园林机构评估）。

2.行政投诉：向城市绿化行政主管部门举报，依据《城市绿化条例》第二十六条，擅自砍伐树木可处树木价值3-5倍罚款，主管部门可责令补种。

3.民事诉讼：若协商或投诉无果，可联合业主（或业主委员会代表全体业主）向法院提起侵权之诉，请求判令物业承担上述责任。

需注意收集证据：砍树现场照片/视频、物业未征求业主意见的证明、树木权属及价值凭证等。维权核心是基于共有权主张物业的管理失职与侵权行为。

三、物业擅自砍树是否涉嫌违法

物业擅自砍树可能涉嫌违法。根据《城市绿化条例》，任何单位和个人不得擅自砍伐、移植城市树木。若因建设等特殊需要砍伐城市树木，须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或采取其他补救措施。

物业未经许可砍树，违反了该规定，城市绿化行政主管部门可责令其停止违法行为，并处以罚款；造成损失的，要承担赔偿责任。若砍伐的是古树名木，处罚更重，情节严重的可能追究刑事责任。业主发现物业擅自砍树，可向当地城市绿化行政主管部门举报。

在探讨物业不经过业主同意砍树如何追责时，还有一些关联问题值得关注。比如，若树木被砍造成了业主的经济损失，像影响房屋采光导致电费增加等，业主能否要求物业进行经济赔偿，以及赔偿的标准如何确定。另外，如果物业砍树破坏了小区的整体景观环境，业主是否可以要求物业恢复原状。若您在物业砍树相关问题上还有诸如责任界定、赔偿流程等疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，帮您维护自身合法权益。