出租房违约装修怎么赔偿

（一）查看合同约定。若合同中有关于违约赔偿的条款，按照合同条款进行赔偿。
（二）确定直接损失。合同无约定时，需确定因出租房违约给租客造成的直接损失，像装修投入损失，可通过专业评估确定装修现值以及因违约导致的贬值损失。
（三）考虑装修情况。若装修附合于房屋难以分离，房东违约收回房屋，在评估装修价值后，考虑折旧等因素，由房东适当补偿。但租客对装修有过错或未经房东同意擅自装修，赔偿会受影响。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.出租房违约时，先看合同有无违约赔偿约定，有则按约定赔偿。

2.若无约定，需赔偿租客直接损失，像装修投入损失，可评估装修现值与贬值损失。比如租客为经营装修，因房东违约无法使用，应按合理比例赔偿。

3.若装修附合难分离，房东违约收回房屋，评估后考虑折旧，由房东适当补偿。但租客装修有过错或擅自装修，赔偿会受影响，需综合确定赔偿金额。

结论：
出租房违约赔偿租客装修损失，有约定按约定赔偿；无约定则赔偿直接损失，装修附合难以分离时房东适当补偿，租客有过错或擅自装修会影响赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，若出租房合同中有违约赔偿约定，应依约执行。若无约定，违约方需赔偿对方因违约所受的直接损失。就装修损失而言，像租客为经营对房屋进行特定装修，因房东违约无法继续使用，可通过评估确定装修现值及贬值损失等。若装修附合于房屋难以分离，房东收回房屋，应在考虑折旧等因素后适当补偿。不过，若租客对装修有过错或未经房东同意擅自装修，赔偿会受影响。在确定赔偿金额时，需综合多方面因素。如果遇到出租房违约赔偿装修损失的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.出租房违约赔偿装修损失，需先看合同有无违约赔偿约定，有约定则依约赔偿；无约定则赔偿租客直接损失。
2.确定赔偿金额时，对于租客为经营进行的特定装修，可通过评估确定装修现值和因违约导致的贬值损失等，按合理比例赔偿。若装修附合于房屋难以分离，房东违约收回房屋，应在评估装修价值并考虑折旧等因素后适当补偿。
3.不过，若租客对装修有过错或未经房东同意擅自装修，赔偿会受影响。总之，需综合多方面因素确定赔偿金额，以弥补租客装修损失。

建议租客在签订租赁合同时明确违约赔偿条款，装修前取得房东书面同意，保留装修费用等相关凭证，以便在出现违约情况时维护自身权益。

法律分析：
（1）出租房违约时，合同有违约赔偿约定的，按照约定进行赔偿，这体现了合同意思自治原则，保障了双方在签约时对违约后果的预期。
（2）若合同无相关约定，出租方需赔偿租客因违约造成的直接损失，如装修投入损失。可通过专业评估确定装修现值及因违约导致的贬值损失。
（3）当装修附合于房屋难以分离，房东违约收回房屋，装修价值评估后，需考虑折旧等因素，由房东适当补偿。
（4）不过，若租客对装修有过错或未经房东同意擅自装修，赔偿情况会受到影响。赔偿金额需综合多方面因素确定，以弥补租客损失。

提醒：
租客装修前应取得房东书面同意，签订合同时明确违约赔偿条款。不同案情赔偿情况有别，建议咨询以进一步分析。