住了十几年的房子没有房产证咋办

1.因开发商未办房产证，查看购房合同里产权登记约定，要求其担责，协商不成可起诉。

2.因手续不全等历史遗留问题，向当地政府部门咨询，尝试补交土地出让金、完善规划等补办手续。

3.小产权房无法取得合法房产证，交易无法律保障，关注政策动态找解决办法。

4.自建房屋手续不齐，向村委会、乡镇政府申请补办建房审批等手续后办房产证。

结论：
住了十几年没房产证的房子，因开发商原因未办可要求其担责，协商无果可起诉；因历史遗留问题可咨询政府部门补办手续；小产权房目前无法取得合法证，关注政策；自建手续不齐可向村委会、乡镇政府申请补办手续后办证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，开发商未按购房合同约定办理产权登记构成违约，购房者有权要求其承担违约责任，若协商不成可通过诉讼维护权益。对于因手续不全等历史遗留问题导致的无证情况，政府部门有相应的管理和解决机制，通过补交土地出让金、完善规划等手续来合法化房屋产权是可行途径。小产权房由于其用地性质等问题，目前在法律上难以取得合法房产证，交易存在风险。自建房屋手续不齐，向村委会、乡镇政府申请补办建房审批等手续是符合规定的解决办法。如果您在处理无房产证房屋问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

对于住了十几年没有房产证的房子，可根据不同情况处理。
1.若因开发商原因未办房产证，应查看购房合同里产权登记的约定，要求开发商担责。若协商不成，可通过起诉解决。
2.若是手续不全等历史遗留问题，可向当地政府相关部门咨询，尝试补交土地出让金、完善规划等手续来补办房产证。
3.小产权房目前无法取得合法房产证，交易不受法律保护，需关注政策动态，等待解决途径。
4.自建且手续不齐的房子，可向村委会、乡镇政府申请补办建房审批等手续，之后办理房产证。

建议在处理这类问题时，及时收集相关购房凭证、建房资料等，与相关部门保持积极沟通。

法律分析：
（1）因开发商原因未办理房产证，购房合同中的产权登记约定是重要依据，开发商违约时购房者有权要求其担责，协商不成走诉讼途径是维护权益的有效方式。
（2）对于手续不全的历史遗留问题房屋，向政府相关部门咨询是关键，通过补交土地出让金、完善规划等手续，有可能补办房产证。
（3）小产权房由于其性质，当下无法获得合法房产证，交易缺乏法律保障，需密切关注政策动态以寻求解决办法。
（4）自建手续不齐的房屋，可向村委会、乡镇政府申请补办建房审批等手续，进而办理房产证。

提醒：
不同情况处理方式不同，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）因开发商原因未办房产证，仔细查看购房合同里产权登记的约定，要求开发商担责，协商不成及时起诉维权。

（二）若因手续不全等历史遗留问题，向当地政府相关部门咨询，尝试补交土地出让金、完善规划等手续来办理房产证。

（三）小产权房目前无法取得合法房产证，交易不受法律保护，需关注政策动态，等待解决途径。

（四）自建房屋手续不齐，向村委会、乡镇政府申请补办建房审批等手续，再办理房产证。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商未按购房合同约定办理房产证，属于违约行为，应承担相应责任。