林瑶律师

[律师回复] 你好，如果只签订认购书，没有签订正式预售合同，可以通过律师发律师函要求退还定金。本人处理过多起此类案件，法院基本上会支持退还定金。因为认购书只是预约合同为了签订主合同而定，只要对主合同内容有异议就可以返还定金

[律师回复] 不会，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“该规定涉及金融债权执行中买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形，若符合条件且其权利能够排除执行，则应予支持。”在破产程序启动后，首要问题是确定破产企业名下财产是否真正归属于企业。对于不属于破产企业的财产，应由其权利人取回。

[律师回复] 你好，有的，专门做婚姻家事这一块

[律师回复] 一审判决中，除了法院调解离婚不能上诉外，其余无论是判决离婚还是判决不准离婚，只要当事人对判决内容不服，均可以提起上诉。

[律师回复] 与继承不同，赠与是父母在生前直接将房产赠与子女的行为。这种方式可以避免其他有权继承的人分享份额，子女也可以直接处分房产。然而，赠与过户并非没有成本。根据规定，受赠人需要缴纳契税（按照房产评估价的3%-5%计算）以及公证费等费用。此外，在一些限购城市，受赠人还必须具备购房资格才能接受赠与。这些因素都增加了赠与过户的复杂性和成本。 因此，对于有意通过赠与方式过户房产的家庭来说，需要充分了解当地的政策和规定，并提前做好规划和准备。同时，还需要考虑赠与后可能带来的税务问题和法律风险。

[律师回复] 只要想离婚，一定可以离掉的，对方不同意你可以单方面向法院起诉离婚诉讼，通过法院判决离婚， 大部分的夫妻都是第二次起诉判决离婚，多起诉几次一定可以判决离婚，没有离不掉的婚。 我们国家的离婚方式分为2种：协议离婚和诉讼离婚。 在中国，如果夫妻双方完全协议一致，可以通过任何一方户籍所在地的民政局办理协议离婚手续，第一次夫妻双本人亲自当场申请离婚登记，经过30天的冷静期以后，夫妻双方第二次到民政局就可以当场签订离婚协议，领取离婚证。 如果夫妻协商一致，如果夫妻双方无法达成协议离婚，或者一方不能亲自来办理。 任何一方都有权随时向法院起诉， 要求离婚。法院通过法律规定，立案开庭，审查夫妻感情是否破裂，如果确实破裂无可挽回，那么判决离婚。

[律师回复] 一般而言，只有涉案房屋的所有权人，才有权利决定是否接受征收方的安置补偿条件，而所有权人的子女则不具备这样的权利。根据《民法典》的规定，在父母是房屋所有权人，且父母不知情的情况下，子女代父母签《拆迁补偿协议》，主要有以下两种法律后果。 1 如果父母是不能辨认自己行为的成年人，例如，老年痴呆，精神病。此时，如果子女是父母的监护人，那么，子女代理父母签订的《拆迁补偿协议》有效。 2 如果父母只是行动不便，辨认能力完全正常，子女又没有取得父母的授权，此时，子女代理父母签订的《拆迁补偿协议》属于效力待定的合同。如果这份合同在签订后没有得到被征收人本人的追认，就不会对被征收人产生效力。

[律师回复] 你好，请问你有什么问题

[律师回复] 1、如果房产证上登记单独所有，没有其他特别约定的，还是属于共同财产。 2、如果房产证上登记单独所有，并且做了约定房产鬼夫妻一方个人所有，那么房产属于个人财产。

[律师回复] 这种情况可能男方涉嫌强奸罪，建议你劝劝你女儿尽快回家念书。与未满14周岁女孩同居并发生性关系的，根据刑法第236条的规定，强奸罪是指以暴力、胁迫等方式强行与妇女发生性关系的行为。也就是说，一般情况下，要构成强奸罪的前提，必须有暴力、胁迫等威胁、要挟的方式。 但是当对方属于未满14周岁的未成年人的时候就不行了。在这个时候，无论对方是否同意，都是按照强奸罪论处的。 当然，如果双方都是未成年人，偶尔自愿发生性关系，未造成严重后果，可以不作为犯罪处理。

[律师回复] 协议离婚不成的，要去法院进行诉讼离婚。如果第一次对方不同于离婚，那么要再次起诉才能判决离婚

[律师回复] 是的，离婚后房子约定或者判决给你就属于你个人的财产了。

[律师回复] 半年是可以再次起诉的时间，不是半年后必然对方会再次起诉离婚。如果你想要离婚需要向法院提起离婚诉讼

[律师回复] 必须要两个人同时到结婚时登记的婚姻登记处进行离婚

[律师回复] 杜绝恋爱脑，少给男方花钱就是保护财产的方式。当然婚前的财产都是自己的，除非你自愿给男方花钱