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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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父母赠与子女买房的钱能要回去吗

杨** 四川-眉山 房屋买卖咨询 2025.12.23 14:36:05 456人阅读

父母赠与子女买房的钱能要回去吗

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结论:父母赠与子女买房的钱能否要回需分情况判断,已完成的赠与一般不可随意撤销,但存在法定情形或赠与未完成等情况时可要求返还。
法律解析:根据民法典规定,赠与财产的权利转移后,赠与人通常不能随意撤销赠与。若父母赠与子女买房的钱款已实际交付,且房屋已登记在子女名下,赠与行为已完成,一般无法要回。但存在以下法定情形时,父母有权撤销赠与并要求返还钱款:一是子女严重侵害父母或其近亲属的合法权益;二是子女对父母有扶养义务却拒不履行;三是子女不履行赠与合同约定的义务。父母需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若赠与行为尚未完成,例如父母仅口头承诺给钱但未实际交付,父母可随时撤销赠与。此外,若父母与子女约定附条件赠与,而约定的条件未达成,父母也可要求子女返还赠与的钱款。如果遇到具体情况无法明确判断是否符合撤销条件,建议向专业法律人士咨询,以获取针对性的法律建议。

2025-12-23 18:36:02 回复
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父母赠与子女用于买房的钱款能否要回,需结合赠与行为的完成状态、是否存在法定撤销情形或附条件约定来综合判断,并非绝对不可要回。

1.赠与已完成且无特殊情形时不可随意撤销。若父母已实际交付钱款,且房屋已登记在子女名下,赠与行为通常已生效,父母不能随意要求返还。但存在法定撤销事由时除外,比如子女严重侵害父母或其近亲属的合法权益、对父母有扶养义务却拒不履行、未履行赠与合同约定的义务,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要求返还钱款。

2.赠与未完成时可随时撤销。若父母仅作出赠与承诺但未实际交付钱款,赠与行为尚未成立,父母有权随时撤销赠与,无需继续履行给钱的义务。

3.附条件赠与未满足条件时可要求返还。若父母与子女在赠与前约定了附加条件,比如要求子女履行特定赡养义务或其他义务,而子女未达成约定条件,父母可依据约定要求子女返还已赠与的钱款。

2025-12-23 16:52:58 回复
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法律分析:
(1)赠与行为已完成时,若钱款已实际交付且房屋登记在子女名下,一般不能随意撤销赠与。此时赠与财产的权利已转移,赠与人通常丧失撤销权。

(2)存在法定撤销情形时,父母可撤销赠与并要求返还钱款。具体情形包括子女严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。父母需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

(3)赠与行为未完成时,若父母仅作出赠与承诺但未实际交付钱款,可随时撤销赠与,无需承担责任。

(4)附条件赠与未满足条件时,若父母与子女约定赠与需附特定条件,而条件未达成,父母可依据约定要求返还赠与的钱款。

提醒:
父母赠与子女买房钱款时,建议明确是否附条件并保留书面约定;若需行使撤销权,应在法定时效内主张,避免超过期限丧失权利。

2025-12-23 15:12:50 回复
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(一)赠与已完成且无特殊情形时不能要回。若赠与的钱款已交付,房屋已登记在子女名下,赠与行为生效,父母不能随意撤销。

(二)存在法定撤销情形时可以要回。若子女严重侵害父母或其近亲属合法权益,或对父母有扶养义务而不履行,或不履行赠与合同约定的义务,父母可在知道撤销事由一年内行使撤销权。

(三)赠与未完成时可以要回。若父母仅承诺赠与但未实际交付钱款,赠与未生效,父母可随时撤销并要回钱款。

(四)附条件赠与未达条件时可以要回。若父母与子女约定了赠与条件且未达成,父母可要求返还钱款。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》相关规定:
1.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2.受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2025-12-23 15:08:16 回复
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父母赠与子女买房的钱能否要回需分情况判断。若钱已交付且房屋登记在子女名下,赠与完成后一般不能随意收回,但子女严重侵害父母或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、未按约定履行赠与相关义务时,父母可在知晓事由的一年内行使撤销权。

若赠与未实际完成,比如仅作出给钱承诺却未交付资金,父母可随时撤销赠与决定,无需额外理由。

若双方约定赠与附条件且条件未达成,父母有权要求子女返还这笔用于买房的赠与款项。

2025-12-23 14:37:33 回复
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