房子个人产权权证过户子女怎么办

房子个人产权过户给子女主要有赠与、买卖、继承三种方式，不同方式的流程和所需缴纳的费用存在差异，需结合家庭实际情况选择合适的过户方式。

1.赠与过户需双方签订赠与合同，办理赠与公证，缴纳评估费、公证费、契税等费用，之后携带赠与合同、公证书、税费缴纳证明等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。

2.买卖过户与正常二手房交易流程一致，双方签订买卖合同，买方按规定缴纳契税等税费，随后双方共同携带买卖合同、税费缴纳凭证等相关材料到不动产登记机构申请过户。

3.继承过户需在产权人去世后办理，子女按照法定或遗嘱继承房产，先办理继承公证，再携带继承公证书、身份证明等相关材料到不动产登记机构办理产权过户，仅需缴纳少量登记费等费用。

法律分析：
（1）赠与过户。双方需签订赠与合同，办理赠与公证，缴纳评估费、公证费、契税等费用，之后携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续。

（2）买卖过户。流程与正常二手房交易一致，双方签订买卖合同，买方按规定缴纳契税等税费，共同到不动产登记机构提交过户申请并办理手续。

（3）继承过户。需在产权人去世后办理，子女依据法定继承或遗嘱继承房产，先办理继承公证，再携带相关材料到不动产登记机构办理过户，仅需缴纳登记费等少量费用。

提醒：
不同过户方式的税费成本和流程复杂度存在差异，建议结合家庭实际情况选择合适方式，办理前可咨询当地不动产登记机构确认具体要求。

（一）选择赠与方式时，需签订书面赠与合同，明确房产信息及赠与意愿。可自愿办理赠与公证增强合同效力，提前了解评估费、公证费、契税等费用标准并准备资金，之后携带相关材料到不动产登记机构办理过户。

（二）选择买卖方式时，按二手房交易流程操作，签订规范买卖合同，明确双方权利义务。核实房产是否存在抵押或查封等限制过户情况，买方提前计算契税等税费确保资金充足，双方共同到不动产登记机构申请过户。

（三）选择继承方式时，需在产权人去世后办理。若有遗嘱需确认合法性，若无遗嘱按法定继承办理。办理继承公证后携带材料到不动产登记机构过户，仅需缴纳少量登记费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
1.第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

赠与过户需先拟定赠与协议并完成公证，缴纳评估费、公证费及契税等费用后，携带相关材料到不动产登记机构办理产权转移手续。

买卖过户与常规二手房交易流程一致，双方签订房屋买卖合同，买方缴纳契税等税费后，共同向不动产登记机构提交过户申请。

继承过户需在产权人离世后进行，子女按法定或遗嘱继承房产时，先办理继承公证，再到不动产登记机构完成过户，仅需缴纳登记费等少量费用。

三种方式的流程复杂度和费用成本存在差异，家庭可结合自身实际情况选择适配的过户方式。

结论：房子过户给子女有赠与买卖继承三种方式，流程和税费存在差异，需结合家庭实际情况选择合适方式。
法律解析：根据民法典规定，赠与过户时双方需签订赠与合同，赠与房产的所有权自办理过户登记时转移，办理过程中需缴纳评估费公证费契税等费用，之后携带相关材料到不动产登记机构办理过户。买卖过户需遵循买卖合同相关规定，与正常二手房交易流程一致，签订买卖合同后买方缴纳契税等税费，双方共同到不动产登记机构申请过户。继承过户需在产权人去世后进行，子女可按法定继承或遗嘱继承房产，需先确认继承权，再到不动产登记机构办理过户，仅需缴纳少量登记费等费用。三种方式各有特点，若对具体流程税费计算或材料准备存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便做出更合适的选择。