期房购买后不想要应如何处理

（一）与开发商友好协商。尝试与开发商沟通解除购房合同，若双方达成一致，可解除合同并退还房款，不过可能要付一定违约金。
（二）依据合同约定解除。仔细查看购房合同里关于解除合同的条款，要是开发商出现未按时交房等符合约定解除条件的情况，就可依约解除。
（三）因开发商根本违约解除。当开发商有擅自变更规划设计、房屋质量有重大问题等根本违约行为时，购房者可依法解除合同并索赔。

在采取这些措施时，要收集好相关证据，以书面形式通知开发商。若房屋已办贷款，需和银行协商提前还贷。

法律依据：
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.与开发商协商，若达成一致可解除合同退房款，但可能要付违约金。

2.查看购房合同，符合约定解除条件，如开发商未按时交房，可依约解除。

3.开发商根本违约，如擅自改规划、房屋质量有重大问题，可依法解约并索赔。

采取措施时要收集证据书面通知开发商，若办了贷款还得和银行协商提前还贷。

结论：
购买期房后不想要，可与开发商协商解除合同、按合同约定条件解除或因开发商根本违约依法解除，采取措施时要收集证据、书面通知开发商，有贷款的还需和银行协商提前还贷。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方可协商一致解除合同，所以与开发商协商解除购房合同是可行的，但可能承担违约金。若购房合同中有约定解除条件，当条件成就时，购房者可依约解除合同，比如开发商未按时交房。若开发商有根本违约行为，像擅自变更规划设计、房屋质量有重大问题等，购房者依法享有解除合同并要求赔偿损失的权利。在采取这些措施过程中，收集相关证据并以书面形式通知开发商，能保障自身权益。若房屋办理了贷款，提前还贷事宜需和银行协商。如果在处理期房退房问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的解决方案。

购买期房后不想要，可通过与开发商协商、依据合同约定或开发商根本违约情况来处理。与开发商协商一致可解除合同退还房款，但要承担违约金；符合合同约定解除条件如开发商未按时交房，可依约解除；开发商有根本违约行为如擅自变更规划设计等，购房者可依法解除并索赔。
1.与开发商积极沟通，就解除合同和退款事宜友好协商，提前了解可能承担的违约金数额。
2.仔细研读购房合同，确认是否满足约定解除条件，若满足及时按合同流程操作。
3.发现开发商根本违约，收集好相关证据，以书面形式通知开发商解除合同并要求赔偿。
4.若房屋已贷款，与银行协商提前还贷，避免影响个人信用记录。

法律分析：
（1）与开发商协商解除合同是较为常见的方式。在双方达成一致的情况下，可解除购房合同并退还房款。不过，因购房者主动违约，通常需承担一定违约金，这是为弥补开发商的损失。
（2）仔细查看购房合同中的解除条款也很关键。若开发商出现未按时交房等符合约定解除条件的情况，购房者可依据合同约定解除合同，这是基于合同自治原则保障自身权益。
（3）当开发商存在根本违约行为，如擅自变更规划设计、房屋质量有重大问题时，购房者依法享有解除合同并要求赔偿损失的权利，这是法律赋予购房者的法定解除权。
（4）无论采取哪种方式，购房者都要注意收集相关证据，并以书面形式通知开发商。若房屋已办理贷款，还需和银行协商提前还贷事宜。

提醒：处理期房退房问题时，要严格按法律和合同规定操作，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。