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陆玥明律师
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#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
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公积金贷款会自动扣除公积金里面的钱吗
每月25日后,系统会自动从指定的银行账户中扣款偿还贷款。无论账户资金来源,只要余额充足,系统都会顺利完成扣款。公积金自动划转则是每季度的第一个月份的15日,系统将公积金账户余额(保留10元)划拨至还款储蓄账户,通常需要两至三个工作日。
#房产纠纷
1153次阅读
房屋没有房产证法院能强制腾退吗
关于无法提供房产证的房屋是否能申请强制执行,关键在于该建筑是否合法合规。若因历史遗留或非人为因素未办所有权证明,可申请强制执行。但如被认定为违法违规建设,法院通常不会执行,需由政府部门拆除并罚款。
#房产纠纷
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出售继承房产要交多少税
根据相关法规,遗赠所得的房地产再次出售需缴纳20%个人所得税,以及印花税和增值税等附加税费。任何财产转让收入均须缴纳个人所得税,书立应税凭证需支付印花税,销售不动产需按规定缴纳增值税。
#房产纠纷
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房子拍卖费用谁出
司法拍卖房产的过户费用责任归属通常在拍卖公示文件中明确。特殊情况下,法院可能将过户手续费及税费加入起拍价。这些费用包括工本费、土地收益金、契税、增值税和所得税等。
#房产纠纷
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房产证上写共同共有怎么分配
份额可以依照相关法律法规或当事人之间签订的协议来精确规定。作为共同共有财产的所有者,全体共有人应共享对共有不动产物权或动产物权的所有权。根据约定,共有人应合力管理共同持有的不动产或动产;若无事先约定或相关约定含糊不清,则全体共有人均享有对那些物的共同管理之权力与义务。
#房产纠纷
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楼顶漏水维修费用谁承担
1.房屋屋顶在保修期内漏水,由开发企业负责修复。2.屋顶超出保修期且排除人为因素后漏水,业主共同分担维修成本。3.业主因室内装修或日常使用失误导致漏水,费用自行承担。
#房产纠纷
1090次阅读
房子一半有证一半没有怎么办
关于房产证问题,部分房产具备证书,部分未获证书。若房产为双方共有,当事人可自行协商购买对方产权份额或共同批准出售给第三方。处理共同所有的不动产或动产及重大修缮行为时,需超过三分之二按份共有人或全体共同共有人的书面认可,除非已达成协议。
#房产纠纷
1248次阅读
商品房付款方式有几种
1.一次性付清:开发商提供优惠折扣,但消费者需具备充足财务实力并承担市场投资风险。2.分期付款:按工程进度分批次支付,有利于消费者和卖方。3.特殊付费方式:买卖双方协商一致,符合法律法规即可。
#房产纠纷
1219次阅读
获得改判
房屋买卖合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
代理上诉人方,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
详细案情>
胜诉
商品房销售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
助当事人依法成功维权
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同历时十年终翻案
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案经历了一审,二审,再到发回重审,历时长达十年。因教育部门行政决定的反复,导致被告人作为开办民办学校的企业,无法正常开设学校,前期投入了巨大的成本无法回收,被告人一方承受了巨大的损失。租赁学校一日未使用,但教育部门提起诉讼,要求解除租赁合同,并要求被告人承担租赁合同期间的租金。一审、二审法院均判决被告支付租赁期间的租金,并查封冻结了被告的一批办学物资。在再审的过程中,刘莉律师作为被告的代理人,通过自身的研究以及与法院积极的协调沟通,最终获得了胜诉的判决。
详细案情>
胜诉
公产房产继承纠纷,公产房登记在谁的名下,就是谁的财产吗?
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
七八十年代分得的公产房(独单)加上长子的分房资格换得一偏单,公产房承租人为父母,父母过世后四名子女主张按照法定继承平均分割(每人25%的份额),长子认为自己单独享有该房产的部分份额。刘莉律师协助长子,通过诉讼确认其享有该房产的40%份额,剩余部分作为遗产按照法定继承。最终长子获得该房产的55%的份额。
详细案情>
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