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维持原判代理抵押房产买受人向承租人主张租金及占有使用费，法院判决支付395万余元，二审维持原判

代理方：被上诉人 结果：维持原判

我的价值：精准适用《民法典》第412条，自查封之日起即主张租金，大幅延长追索期间；利用承租人多年未提面积异议，击破事后反悔；参照政策合理减免疫情租金，坚持合同相对性排除押金抵销。一、二审胜诉，成功追回租金及占有使用费395万余元，维护抵押权人及新产权人权益。详细案情>
胜诉代理购房人主张卖方违约，成功解除房屋买卖合同并获赔定金及损失

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：客观分析双方过错，避免忽视己方瑕疵；善用公平原则促成定金酌定返还及部分损失赔偿，而非机械适用双倍罚则；重视房屋占有使用事实，合理调整预期；及时固定微信电子证据，在双方均有过错背景下为A最大限度减少经济损失。详细案情>