[律师回复] 先说结论：租期三个月未到期想提前搬走，法律上可以退租，但可能要承担违约责任，关键看合同约定和您提前通知的情况。具体分几种。第一，看合同有无提前退租条款：有的约定提前通知并扣部分押金即可，有的约定违约金。按约定办，押金可能被扣作违约补偿。第二，若合同无特别约定，您单方提前解除属违约，房东可要求赔偿实际损失，常见就是扣押金；但房东也有减损义务，不能坐视房屋空置扩大损失。第三，如果有法定事由，比如房屋危及安全健康、房东根本违约，您可以无责解约。第四，建议先和房东协商转租或提前退，书面确认退租时间和押金处理，避免口头说清后反悔。第五，退租时结清水电物业费，办理交接并留证。总之，提前走不违法，但最好协商留痕，把损失降到最低。

[律师回复] 你正常说话，若没违反租约，房东仅因客户投诉就赶人，一般属违法解除。先留好合同、聊天记录、录音和交租凭证。房东若换锁、断水断电或强搬东西，马上报警并录像。你可到法院起诉，要求继续住下去，或解除租约并让房东退押金租金、赔搬家误工损失。若租约写明投诉可解约，就按约定处理。单去投诉房东意义不大，走法院更稳。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合租物业费的分担以协商约定优先，建议三人按房屋使用面积、房间数量或人头均摊等方式协商一致，并写入书面协议。若租赁合同中已有约定，依约履行。通常情况下，物业费由承租方按实际占用比例分摊较为公平合理。协商不成的，可参照合同约定或诉请法院按公平原则确定分担比例，同时保留缴费凭证以备核对。

[律师回复] 房东原则上无权私自保留房屋备用钥匙。租赁期间，房屋使用权已转移给租客，房东未经同意擅自进入可能构成侵权。但若租赁合同明确约定房东可保留钥匙用于紧急维修（如漏水、火灾），则需提前通知租客并征得同意。建议在签约时明确钥匙归属，避免纠纷。如果租客不同意，房东应归还所有钥匙。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 深表同情。您因母亲重病退租，虽属违约，但依《民法典》第591条，房东负有减损义务，应及时另租避免损失扩大，无权强收全部剩余租金。您一般只需承担合理违约金（如押金）。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。