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南开区房产纠纷律师普法
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- 成功案例
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房屋连同权利义务转让给亲属，需完成以下步骤：签订转让、赠与或继承契约，并由所有权人亲自签署；向土地及房产权属机关申请，填写表格和存量合同；缴纳税费后获得回执；与交易双方共同在房地产交易管理主管机构完成产权变更登记。 #房产纠纷 1118次阅读
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即使逝者已逝，房产证未过户也不意味所有权变更。遗产权属顺位人需携带有效产权证、继承公证文书和测绘报告到房地产交易中心申请遗产继承登记。审批通过后，再到税务部门办理税务核定，确认税费结清后领取完税凭证，最后换发新版产权证。 #房产纠纷 1007次阅读
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在房产证上增列儿子姓名需缴纳税费，与房产交易税费相同。若您与儿子为按份共有，过户时需缴纳您所持有部分产权对应的税费，即房屋价值50%的税额。在办理前，请明确产权共有方式。 #房产纠纷 1111次阅读
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需提交房屋买卖协议、房屋总面积及房价结算确认书、房屋详细信息表格（包括测绘图纸、房屋登记报告、分户平面图等）、专项维修基金收据及契税已缴或减免证明文件。办理流程：前往不动产登记机构初始登记，填写房产申请表格，领取并查看测绘图纸，缴纳公共维修基金和契税，完成后领取房产证。 #房产纠纷 865次阅读
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地下停车场作为地产开发企业的建设项目，同样需要缴纳房产税。所有属于房产税征收范畴的地下构造物，无论是否与地面建筑相连或完全位于地下，如地下人防设施等，只要具备实际房屋功能，如拥有屋面和维护结构，能够遮风挡雨，并可供人类进行生产、经营、工作、学习、休闲、居住或储存物资等，均需依法缴纳房产税。 #房产纠纷 1092次阅读
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建设工程类纠纷可引用专属管辖法规。此类案件管辖权处理原则参照不动产纠纷。对于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类似性质的案件，同样应遵循上述的不动产纠纷管辖原则进行处理。 #房产纠纷 1126次阅读
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漏水原因不同，责任主体也不同。装修过程中防水工艺不合格导致漏水，原则上由业主承担法律责任，但可追究装修施工方的过失责任。若是开发商提供的精装房防水工程存在质量问题，应由开发商承担法律责任。 #房产纠纷 1106次阅读
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外地房产会影响申请。申请上海经济适用房需满足条件：具备上海市城镇常住户籍至少三年；家庭人均住房面积低于15平方米；两人及以下家庭人均可支配收入低于8.64万元，三人及以上家庭人均可支配年收入低于7.2万元。异地拥有房产者不符合申请条件。 #房产纠纷 1216次阅读
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