已出租的房子是否还可以出售

法律分析：
（1）房屋所有权人拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利，出租房屋并不影响其处分权，所以已出租的房子可以出售。
（2）出售已出租房屋时，要提前通知承租人，因为承租人有同等条件下的优先购买权。若未履行通知义务或侵害其优先购买权，承租人可要求赔偿损失，但不能主张房屋买卖合同无效。
（3）“买卖不破租赁”原则适用于已出租房屋出售情况。即便房屋所有权转移，原租赁合同依旧有效，新的房屋所有人要受原租赁关系约束至租赁期限结束。

提醒：
出售已出租房屋时务必提前通知承租人，保障其优先购买权。同时，新业主应了解并遵守“买卖不破租赁”原则，避免引发法律纠纷。若情况复杂，建议咨询专业法律人士。

（一）若要出售已出租的房子，应提前通知承租人，保障其在同等条件下的优先购买权，避免因未通知或侵害该权利导致需向承租人赔偿损失。
（二）要遵循“买卖不破租赁”原则，即使房子卖出去了，原租赁合同依然有效，新的房屋所有人要继续履行原租赁关系直到租赁期结束。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

租出去的房子也能卖。房屋所有者对自己的房子有占有、使用、收益和处置的权利，出租不影响处置权。

出售已出租房屋要守规则：
要提前告知租客，租客有优先购买权。若没告知或侵犯该权利，租客可要求赔偿，但不能说买卖合同无效。
遵循“买卖不破租赁”，房子卖了，原租赁合同继续有效，新房主得受租赁关系约束到租期结束。

结论：
已出租的房子可以出售，但要遵循提前通知承租人、保障其优先购买权以及“买卖不破租赁”等规则。
法律解析：
房屋所有权人对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利，出租行为不会影响其处分权，所以已出租的房子能出售。不过，出售时需遵循相关规则。一方面，要提前通知承租人，因为承租人有同等条件下的优先购买权。若未通知或侵害该权利，承租人可请求赔偿损失，但不能主张房屋买卖合同无效。另一方面，要遵循“买卖不破租赁”原则，房屋所有权转移后，原租赁合同继续有效，新的房屋所有人要受租赁关系约束直至租赁期满。如果在出售已出租房屋过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

已出租的房子可以出售，房屋所有权人依法享有对房屋的处分权，出租不影响这一权利。但出售时需遵循相关规则。
1.提前通知承租人：承租人在同等条件下有优先购买权。若未通知或侵害该权利，承租人可请求赔偿损失，但不能主张房屋买卖合同无效。所以出售前应及时告知承租人，保障其优先购买权。
2.遵循“买卖不破租赁”原则：即便房屋所有权转移，原租赁合同依然有效，新的房屋所有人要受租赁关系约束至租赁期限届满。这就要求新业主尊重原租赁关系，保障承租人的合法权益。