房子已过户却没收到尾款咋办

结论：
房子已过户未收到尾款，卖方应先查看合同追究买方违约责任，催告无果可起诉，诉讼中要提供证据，还可申请财产保全。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。在房屋买卖中，买方有支付尾款的义务，若逾期未付则构成违约。卖方查看合同确认支付条款及违约责任，是为明确自身权利和买方应承担的责任。通过书面函件或短信催告并保留证据，是为后续维权做准备。若买方仍不支付，向法院起诉是合法有效的解决途径，提供房屋买卖合同、过户证明、催告记录等证据能支撑诉求。申请财产保全能防止买方转移财产，保障卖方权益得以实现。若在房屋买卖中遇到此类问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.房子已过户未收到尾款，卖方应按合同与法律规定维护权益。首先要查看合同约定，明确买方支付尾款条款和违约责任，若买方逾期，可追究其责任。
2.具体解决措施：先通过书面函件或短信等方式催告买方支付尾款，并保留证据。若买方仍不支付，可向法院提起诉讼，要求其支付尾款、承担违约责任并赔偿损失。诉讼时要提供房屋买卖合同、过户证明、催告记录等证据。
3.保障权益建议：为防止买方转移财产，在起诉前或诉讼中，卖方可以申请财产保全。

法律分析：
（1）当房子已过户但未收到尾款时，第一步要仔细查看合同，明确买方支付尾款的具体条款以及违约责任，这是后续处理的依据。例如合同约定了具体付款日期和逾期违约金等。
（2）如果买方逾期未支付，卖方依据合同追究其责任是合理合法的。可以先通过书面函件或短信催告，这样做既能给买方提醒，又能保留证据。
（3）若催告后买方仍不支付，卖方可以向法院起诉，要求支付尾款、承担违约责任并赔偿损失。在诉讼中，房屋买卖合同、过户证明、催告记录等证据非常关键，能有力支持卖方诉求。
（4）为防止买方转移财产，卖方在起诉前或诉讼中可申请财产保全，保障自身权益。

提醒：
处理此类情况时要严格按合同和法律程序操作，保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。

（一）查看合同明确尾款支付条款与违约责任，若买方逾期，按合同追究责任。合同是双方权利义务的依据，明确约定可保障自身权益。
（二）以书面函件或短信等方式催告买方支付尾款，并留存证据。这有助于证明卖方已尽到提醒义务。
（三）若买方仍不支付，向法院提起诉讼，要求支付尾款、承担违约责任并赔偿损失。通过法律途径解决纠纷。
（四）诉讼中提供房屋买卖合同、过户证明、催告记录等证据。证据充分利于胜诉。
（五）起诉前或诉讼中申请财产保全，防止买方转移财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同，明确买方支付尾款的条款和违约责任，若买方逾期支付，可追究其责任。

2.用书面函件或短信催告买方支付尾款，保留好相关证据。

3.若买方仍不支付，可向法院起诉，要求支付尾款、承担违约责任并赔偿损失，同时提供合同、过户证明、催告记录等证据。

4.起诉前或诉讼中可申请财产保全，防止买方转移财产。