房东违约可索赔哪些项目

结论：
房东违约时，租客可索赔项目依具体违约情形而定，包括租金差价、搬家安置费、维修费用、财产损失、装修费用损失等，有违约金约定的可按约定主张，不足弥补损失的可要求赔偿超出部分。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东提前收回房屋，打乱租客租赁计划，租客重新租房产生的租金差价及提前腾房的搬家、安置费用，属于因房东违约导致的合理损失，房东应赔偿。房东未按约定提供设施或维修房屋、交付房屋不符合标准，给租客造成的费用支出和财产损失，也应由房东承担。合同约定违约金是对违约行为的预先约束，若不足以弥补实际损失，租客有权就超出部分继续索赔。若遇到房东违约索赔相关问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.房东违约时，租客索赔项目依违约情形而定。提前收回房屋，租客可索赔剩余租期内租金差价损失，还有因提前腾房产生的搬家费、安置费等合理费用。
2.若房东未按约定提供房屋设施或维修房屋致租客受损，租客能索赔维修费用以及设施问题造成的财产损失。
3.若交付房屋不符合合同约定标准，租客可主张装修费用损失等。
4.合同约定了违约金的，租客可按约定要求房东支付。若违约金不足以弥补损失，还能要求赔偿超过违约金部分的损失。

建议租客在遇到房东违约时，及时收集相关证据，如合同、租金支付凭证、费用发票、受损物品照片等，以便更好地维护自身权益。同时，与房东积极协商，若协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当房东提前收回房屋，租客有权主张剩余租期内租金差价损失，因重新租房租金高于原合同租金部分可索赔，同时还能要求房东赔偿搬家费、安置费等提前腾房的合理费用。
（2）若房东未按约定提供房屋设施或维修房屋致租客受损，租客可索赔维修费用及因设施问题造成的财产损失。
（3）若房东交付房屋不符合合同约定标准，租客能主张装修费用损失。
（4）合同约定了违约金，租客可按约定要求房东支付；若违约金不足以弥补损失，可要求赔偿超出部分。

提醒：租客索赔需保留好相关证据，不同违约情形索赔项目有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房东提前收回房屋，租客可主张剩余租期内租金差价损失，也就是重新租房时租金比原合同租金高的部分，同时可要求赔偿搬家费、安置费等提前腾房产生的合理费用。

（二）若房东未按约定提供房屋设施或维修房屋致租客受损，租客可索赔维修费用、因设施问题造成的财产损失。

（三）若房东交付的房屋不符合合同约定标准，租客可主张装修费用损失。

（四）合同约定了违约金的，租客按约定要求房东支付违约金；若违约金不足以弥补损失，可要求赔偿超过违约金部分的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若房东提前收回房屋，租客可索赔剩余租期租金差价，即新租金高于原租金部分，还能要求赔偿搬家、安置等提前腾房的合理费用。

2.房东未按约定提供设施或维修房屋致租客受损，租客可索赔维修费用和财产损失。

3.房屋不符合合同标准，租客可主张装修费用损失。

4.合同有违约金约定，可按约定索赔；若违约金不足弥补损失，可再要求赔偿超出部分。