如何证明开发商有欺诈行为

法律分析：
（1）宣传证据收集：当开发商宣传内容与实际交付差异大，比如承诺的配套设施未建，保留广告资料、宣传视频等，这些能直观体现开发商宣传与实际的不符，为证明欺诈提供有力支撑。
（2）合同履行证据收集：在合同履行过程中，若开发商隐瞒或虚假陈述房屋重要信息，可通过查询产权档案、获取房屋质量检测报告等方式来证明其欺诈行为。
（3）销售行为证据收集：若开发商恶意诱导消费者签约，收集销售时的聊天记录、录音等，这些记录能反映开发商的不当销售手段。
（4）沟通记录保留：消费者发现问题后及时与开发商沟通并保留记录，这有助于在后续维权中证明自己积极处理问题。

提醒：收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情证据收集重点有别，建议咨询以进一步分析。

（一）宣传方面：当开发商的广告、沙盘、样板房展示与实际交付情况相差很大，例如承诺的配套设施未建设，要保留好相关广告资料、宣传视频等。

（二）合同履行方面：若开发商故意隐瞒或虚假陈述房屋重要信息，像房屋产权有纠纷、房屋质量有严重问题却不告知，可通过查询产权档案、获取房屋质量检测报告来证明。

（三）销售行为方面：若开发商恶意诱导消费者，如虚构房源紧张让用户匆忙签约，要收集销售时的聊天记录、录音等。

（四）沟通记录方面：消费者发现问题后，及时和开发商沟通并保留相关记录。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.宣传方面：若开发商宣传与实际交付差异大，比如承诺的配套未建，保留广告资料、宣传视频等作证据。
2.合同履行：开发商隐瞒或虚假陈述房屋重要信息，如产权纠纷、质量问题，通过查产权档案、质量检测报告证明。
3.销售行为：开发商恶意诱导，虚构房源促签约，收集销售聊天记录、录音等。
4.发现问题及时与开发商沟通并留记录。证据充分可让其担责，甚至主张惩罚性赔偿。

结论：证明开发商欺诈可从宣传、合同履行、销售行为等方面收集证据，证据充分可要求开发商担责及主张惩罚性赔偿。
法律解析：在宣传方面，若开发商广告等与实际交付差异大，保留相关宣传资料可作为证据，这是因为开发商的宣传内容构成对消费者的承诺。合同履行中，若开发商故意隐瞒房屋重要信息，通过查询产权档案和房屋质量检测报告能证明其欺诈行为，因为这些信息对消费者的购房决策至关重要。销售行为上，恶意诱导消费者签约，收集聊天记录、录音等可证明欺诈。消费者发现问题及时沟通并保留记录很关键。根据民法典等相关法律，证据充分时，消费者可要求开发商承担违约责任，甚至主张惩罚性赔偿。若您在购房过程中遇到类似问题，不确定如何收集证据或维护权益，可向专业法律人士咨询。

要证明开发商欺诈可从宣传、合同履行、销售行为三方面收集证据。宣传方面若广告、沙盘等与实际交付差异大，可保留广告资料、宣传视频；合同履行中开发商隐瞒或虚假陈述房屋重要信息，可查询产权档案、获取房屋质量检测报告；销售行为上开发商恶意诱导，可收集聊天记录、录音。

解决措施和建议如下：
1.消费者发现问题后及时与开发商沟通并保留记录。
2.若收集到充分证据，可依据法律要求开发商承担违约责任。
3.证据确凿时，可进一步主张惩罚性赔偿。