卖完房反悔应如何解决

（一）若合同有卖方反悔违约责任条款，买方按条款要求卖方担责，像支付违约金。
（二）协商不成，买方起诉要求卖方继续履行合同并配合办过户。
（三）若房屋无法继续履行合同，如已过户给善意第三人，买方要求卖方赔偿直接损失和可得利益损失，直接损失如购房款利息，可得利益损失常指房屋差价损失。
（四）卖方应先与买方友好协商，避免诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看合同约定，若合同有卖方反悔的违约条款，买方能据此要求卖方担责，像支付违约金。
2.若协商无果，买方可起诉，要求卖方继续履行合同、配合过户。若无法履约，比如房子已过户给善意第三人，买方有权要求赔偿，包括直接损失（如购房款利息）和可得利益损失（通常是房屋差价）。
3.卖方应明白随意反悔责任重，建议先与买方友好协商，避免诉讼麻烦。

结论：
卖房后反悔，买方可依合同约定要求卖方担责，协商不成可起诉要求继续履行合同或赔偿损失，卖方应先友好协商避免诉累。
法律解析：
根据民法典，合同是双方的法律约定，具有约束力。若合同中有卖方反悔的违约责任条款，买方有权据此要求卖方承担责任，如支付违约金。若协商不成，买方通过向法院起诉，能要求卖方继续履行合同，完成房屋过户等手续。当房屋无法继续履行合同，像已过户给善意第三人，买方有权要求卖方赔偿包括直接损失和可得利益损失在内的损失，直接损失如购房款利息，可得利益损失常指房屋差价损失。这表明卖方随意反悔会承担较重法律责任。所以，遇到卖房反悔情况，卖方应先与买方友好协商解决纠纷，避免进入诉讼程序带来麻烦。若您在卖房或买房过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。

卖房后反悔，可按合同约定及法律规定解决。若合同有卖方反悔违约责任条款，买方有权要求卖方承担责任，比如支付违约金。
1.若协商无果，买方可以向法院起诉，要求卖方继续履行合同，配合办理房屋过户手续。
2.若房屋无法继续履行合同，如已过户给善意第三人，买方可以要求卖方赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失，直接损失如购房款利息，可得利益损失通常指房屋差价损失。

卖方需认识到随意反悔会承担较重法律责任，建议先与买方友好协商解决纠纷，避免诉累。

法律分析：
（1）合同具有法律效力，若其中明确约定了卖方反悔的违约责任条款，买方有权据此要求卖方承担责任，像支付违约金，这是保障买方权益的重要依据。
（2）当双方协商无果时，买方有权利向法院起诉，要求卖方继续履行合同，配合完成房屋过户等手续，以实现合同目的。
（3）若房屋因已过户给善意第三人等情况无法继续履行合同，买方可以要求卖方赔偿损失，损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失包含购房款利息等，可得利益损失常见为房屋差价损失。
（4）卖方随意反悔会面临较重法律责任，先与买方友好协商解决纠纷是较为明智的选择，可避免诉讼带来的麻烦。

提醒：买卖房屋时应重视合同约定，卖方不可随意反悔，遇到纠纷建议先协商，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。