商品房成了烂尾楼怎样维权

法律分析：
（1）与开发商协商是较为直接的维权方式。了解工程停滞原因和后续计划，要求合理解决方案，促使开发商明确复工时间和资金筹措方式，可一定程度保障购房者权益。
（2）向政府相关部门投诉是借助公权力介入。住建局、房管局等部门会进行调查监管，对开发商施压，推动问题解决。
（3）联合其他业主集体维权，能汇聚力量，增加在与开发商谈判中的影响力和筹码。
（4）法律途径是有力的保障。若开发商严重违约，可依合同约定起诉，要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失或承担违约责任。若开发商破产，及时申报债权参与分配，避免权益受损。

提醒：维权时注意保留相关证据，不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。

（一）与开发商积极沟通，明确工程停滞原因和后续计划，要求其给出合理解决方案，像承诺复工时间、说明资金筹措方式等。
（二）若与开发商协商没有结果，向住建局、房管局等政府相关部门投诉，借助政府的调查监管，推动开发商解决问题。
（三）联合其他业主进行集体维权，以此增加影响力和谈判筹码。
（四）通过法律途径维权，若开发商严重违约，按照合同约定向法院起诉，可要求解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，也能要求开发商承担违约责任。若开发商资不抵债进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商品房成烂尾楼，可这样维权：
先和开发商协商，了解工程停滞缘由与后续计划，要求给出合理解决办法，像明确复工时间、资金筹集方式。协商不成，向住建局、房管局等政府部门投诉，政府会介入调查，督促开发商解决。
联合其他业主集体维权，增大影响力与谈判砝码。
走法律途径，开发商严重违约，可依合同起诉，要求解除合同、返还房款与利息、赔偿损失，也可让其担责。若开发商破产，及时申报债权参与分配。

结论：
商品房成烂尾楼可通过与开发商协商、向政府部门投诉、联合其他业主集体维权以及走法律途径等方式维权。
法律解析：
根据民法典及相关法律法规，购房者与开发商签订购房合同后，双方就形成了合同关系，开发商有义务按照合同约定交付合格的房屋。当商品房成为烂尾楼，开发商很可能构成违约。与开发商协商是解决问题的第一步，若能达成合理解决方案，可避免后续麻烦。若协商不成，向政府相关部门投诉，政府会依据职责对开发商进行调查监管，推动问题解决。联合其他业主集体维权，能增强在与开发商谈判中的影响力。通过法律途径维权时，若开发商严重违约，购房者可依合同约定解除合同，要求返还购房款、利息并赔偿损失，还能追究其违约责任。若开发商破产，及时申报债权可参与破产财产分配，保障自身权益。若在维权过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。

商品房成烂尾楼可从多方面维权。与开发商协商是基础，了解工程停滞缘由和后续规划，要求其给出复工时间、资金筹措办法等合理方案；若协商不成，向住建局、房管局等政府部门投诉，借助政府力量调查监管，推动问题解决。

联合其他业主集体维权也很关键，能增强影响力和谈判砝码。

法律途径是有力保障。若开发商严重违约，可依合同向法院起诉，要求解除购房合同、返还房款及利息、赔偿损失，还可让其承担违约责任。若开发商破产，要及时申报债权参与财产分配。

建议业主保持理性和团结，及时关注政府部门和法院动态，积极配合相关工作，以最大程度维护自身权益。