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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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法律分析：
（1）查看拆迁安置协议是关键步骤。协议中若有交房时间和逾期违约责任的明确约定，被拆迁人就有了要求拆迁方承担责任的依据，像支付违约金这种常见的违约责任形式，可有效弥补被拆迁人因延迟交房遭受的损失。
（2）与拆迁方沟通协商也很重要。通过沟通了解延迟交房的原因，并且要求对方给出明确的交房时间，同时形成书面协议，这样能让拆迁方的承诺具有更强的约束性。
（3）若协商不成，法律途径是有力的保障。被拆迁人收集拆迁安置协议、催告交房记录等证据，向法院提起诉讼，请求拆迁方履行交房义务并承担违约责任，借助司法力量维护自身权益。
提醒：
在维权过程中，要妥善保存各类证据。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。
（一）仔细查看拆迁安置协议，若协议里有交房时间和逾期交房违约责任的明确规定，依据协议要求拆迁方担责，像支付违约金。
（二）和拆迁方进行沟通协商，弄清楚延迟交房的原因，要求拆迁方给出明确交房时间，并形成书面协议。
（三）若协商没有结果，就走法律途径。收集好相关证据，比如拆迁安置协议、催告交房的记录等，向法院提起诉讼，要求拆迁方履行交房义务并承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.查看拆迁安置协议，若其中有交房时间和逾期责任的约定，可据此要求拆迁方担责，比如支付违约金。
2.和拆迁方沟通，了解延迟交房原因，要求对方明确交房时间并签订书面协议。
3.若协商不成，可走法律途径。收集拆迁安置协议、催告记录等证据，向法院起诉，要求拆迁方交房并担责，维护自身权益。
结论：
回迁房迟迟不交房，被拆迁人可先查看协议要求拆迁方担责，再与拆迁方沟通协商，协商无果则收集证据走法律途径维权。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。拆迁安置协议是具有法律效力的合同，若其中明确约定了交房时间与逾期交房违约责任，被拆迁人有权据此要求拆迁方承担违约责任，像支付违约金等。与拆迁方沟通协商是和平解决问题的途径，形成书面协议能保障双方权益。若协商无法解决问题，被拆迁人可收集拆迁安置协议、催告交房记录等相关证据，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律，要求拆迁方履行交房义务并承担违约责任。如果遇到回迁房交房问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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