租房合同到期了需要续签吗

1.租房合同到期续签与否由双方意愿决定。若双方都愿续租，协商续签合同并明确新租赁期限、租金等条款，能保障双方权益，确保租赁关系规范有序。
2.合同到期未续签但承租人继续使用、出租人无异议时，原合同继续有效，租赁期限变为不定期。这种情况下双方都可随时解除合同，但要提前合理期限通知对方，以免给对方造成不必要的损失。
3.若一方不想续签，合同到期时租赁关系终止。承租人应按约定返还租赁物，出租人退还押金等费用，以结束租赁事务。

建议：双方在合同到期前尽早沟通续租意向；签订续签合同务必明确各项条款；不定期租赁中解除合同要及时通知对方并保留证据。

法律分析：
（1）租房合同到期后，续签需双方达成一致意愿。协商续签时，要对新的租赁期限、租金等重要条款进行明确约定，这有助于保障双方在后续租赁期间的合法权益。
（2）若到期未续签，承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。这种情况下，双方都有随时解除合同的权利，但要在合理期限前通知对方。
（3）若一方不想续签，合同到期租赁关系即终止。此时，承租人应按约定返还租赁物，出租人也需退还押金等相关费用。

提醒：租房合同到期处理时，续签要明确条款；不定期租赁解约需提前通知；终止租赁要做好物品返还和费用退还，情况复杂可咨询进一步分析。

（一）双方都愿续租，应协商续签合同，在新合同里明确租赁期限、租金等条款，避免后续纠纷。
（二）合同到期未续签但继续使用，双方就形成不定期租赁关系。任何一方想解除合同，要提前在合理期限通知对方。
（三）一方不想续签，合同到期租赁关系终止。承租人要按约定返还租赁物，出租人退还押金等相关费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

1.租房合同到期是否续签，由双方意愿决定。若都想续租，可协商新合同条款，保障双方权益。
2.合同到期未续签，承租人继续使用且出租人无异议，原合同继续有效，租赁期限变为不定期。双方均可随时解约，但要提前合理通知对方。
3.若一方不想续签，合同到期租赁关系终止。承租人返还租赁物，出租人退还押金等费用。

结论：
租房合同到期是否续签由双方意愿决定；未续签但继续使用且出租人无异议，原合同继续有效变为不定期租赁；一方不想续签，到期租赁关系终止。
法律解析：
依据民法典规定，租赁关系遵循双方自愿原则。若双方都想续租，重新协商并签订新合同，明确新条款能保障双方权利义务。当合同到期未续签，承租人继续使用而出租人未反对，原合同继续有效且变为不定期租赁。这种情况下，双方有随时解除合同的权利，但要提前合理时间通知对方。若一方不想续签，合同到期租赁关系自然终止，承租人应返还租赁物，出租人退还相关费用。如果在租房合同续签或终止过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。