老人无儿女房产如何处理好

（一）老人意识清醒且有完全民事行为能力时，可自行订立遗嘱，明确将房产赠与国家、集体、法定继承人以外的组织或个人，也能指定法定继承人中的一人或数人继承房产。
（二）老人未立遗嘱，按法定继承，先由配偶、父母作为第一顺序继承人继承。若没有第一顺序继承人，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。
（三）老人既无遗嘱也无法定继承人，若生前是集体所有制组织成员，房产归所在集体所有制组织；若不是，则归国家用于公益事业。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

1.老人意识清醒且有完全民事行为能力，可立遗嘱，把房产赠给国家、集体或法定继承人以外的组织、个人，也能指定法定继承人继承。

2.没立遗嘱，按法定继承，配偶、父母是第一顺序继承人；无第一顺序继承人，由兄弟姐妹等第二顺序继承人继承。

3.既无遗嘱又无法定继承人，老人是集体所有制组织成员，房产归该组织；否则归国家用于公益事业。

结论：
老人无儿女时，房产处理方式多样，有遗嘱按遗嘱处理，无遗嘱按法定继承，既无遗嘱也无法定继承人则依情况归集体所有制组织或国家。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，老人意识清醒且有完全民事行为能力时，可立遗嘱将房产赠与国家、集体、法定继承人以外的组织或个人，也能指定法定继承人中的一人或数人继承。若未立遗嘱，按法定继承，配偶、父母为第一顺序继承人；无第一顺序继承人的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人继承。若既无遗嘱也无法定继承人，老人生前是集体所有制组织成员的，房产归所在集体所有制组织；否则归国家用于公益事业。若您在房产继承等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

老人无儿女时，房产处理方式多样。意识清醒且有完全民事行为能力的老人，可立遗嘱处分房产，能赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人，也能指定法定继承人中的一人或数人继承。若未立遗嘱，按法定继承，配偶、父母作为第一顺序继承人继承；无第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。既无遗嘱也无法定继承人时，若老人是集体所有制组织成员，房产归所在集体所有制组织；否则归国家用于公益事业。

为避免房产处理纠纷，建议老人提前规划。一是尽早订立合法有效的遗嘱，明确房产归属；二是可与相关组织或个人签订遗赠扶养协议，保障自身晚年生活同时合理处理房产。

法律分析：
（1）老人意识清醒且有完全民事行为能力时，可通过订立遗嘱对房产进行处分。既可以将房产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人，也能指定法定继承人中的一人或数人继承房产，充分体现老人对自己财产的自主支配权。
（2）若老人未立遗嘱，按照法定继承规则，其配偶、父母作为第一顺序继承人优先继承房产。若没有第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人继承。
（3）当老人既无遗嘱，又无法定继承人时，若其生前是集体所有制组织成员，房产归所在集体所有制组织；若不是，则归国家用于公益事业。

提醒：老人若想按自己意愿处理房产，建议尽早订立合法有效的遗嘱。不同情况的法律处理方式有别，案情不同解决方案各异，建议咨询以进一步分析。