开发商不兑现配套承诺怎么维权

（一）查看购房合同，若配套承诺在合同里，开发商不履行，购房者可按约定让其担责，像支付违约金、赔偿损失。
（二）若承诺没在合同但在销售广告和宣传资料中有明确说明和允诺，且影响房价，可视作合同内容，开发商不兑现也算违约。
（三）先和开发商协商，要求履行承诺或给予补偿。
（四）协商不成，收集宣传资料、购房合同、聊天记录等证据，向房地产管理部门投诉。
（五）也可走法律途径，向法院起诉开发商担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十三条第二款规定，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。若销售广告和宣传资料中对配套设施等有明确说明和允诺，且对房屋价格有重大影响，可构成要约，视为合同内容，开发商不兑现应承担违约责任。

1.查看合同：若配套承诺写进购房合同，开发商不履行即违约，购房者可按约定让其担责，如付违约金、赔偿损失。

2.广告效力：承诺没写入合同，但销售广告有明确说明且影响房价，可视作合同内容，不兑现也违约。

3.维权途径：先与开发商协商履约或补偿；协商无果，收集宣传资料等证据，向房管部门投诉；还可起诉，让开发商担责维权。

结论：
开发商不兑现配套承诺，购房者可通过查看合同、与开发商协商、向房地产管理部门投诉、向法院起诉等方式维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，若配套承诺写入购房合同，开发商未履行就构成违约，购房者能依合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。即便承诺未写入合同，但在销售广告和宣传资料中有明确说明和允诺，且对房屋价格有重大影响，也会被视为合同内容，开发商不兑现同样构成违约。购房者维权时，可先和开发商协商，要求履行承诺或给予补偿。协商无果，就收集宣传资料、购房合同、聊天记录等相关证据，向房地产管理部门投诉。还能通过法律途径，向法院起诉让开发商承担违约责任。如果您在购房过程中遇到开发商不兑现配套承诺的问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.开发商不兑现配套承诺，购房者可通过多途径维权。若配套承诺写入购房合同，开发商未履行构成违约，购房者可依约要求其担责，如支付违约金、赔偿损失。若承诺未写入合同，但在销售广告和宣传资料中有明确说明且影响房价，也视为合同内容，不兑现同样违约。
2.解决措施和建议如下：
-先尝试与开发商协商，要求其履行承诺或给予补偿。
-协商不成，收集宣传资料、购房合同、聊天记录等相关证据。
-向房地产管理部门投诉。
-还可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当开发商不兑现配套承诺时，若配套承诺已写入购房合同，开发商未履行即构成违约。购房者有权根据合同约定，要求开发商承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（2）若承诺未写入合同，但在销售广告和宣传资料中有明确说明和允诺，且对房屋价格有重大影响，按照法律规定，这可视为合同内容。开发商不兑现此类承诺同样构成违约。
（3）购房者维权时，应先尝试与开发商协商，要求其履行承诺或给予补偿。若协商不成，要注意收集相关证据，如宣传资料、购房合同、聊天记录等。之后可向房地产管理部门投诉，也能通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

提醒：
购房者需注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。