租房合同到期租客不肯搬怎么处理

1.书面告知租客合同到期，要求其在合理时间搬离，并留存通知凭证。

2.若租客未在通知期限内搬离，房东可按租金标准主张逾期腾房占有使用费。

3.协商不成，房东可起诉至法院，要求租客腾房并支付费用。

4.拿到生效判决后，租客不履行，房东可申请强制执行。

5.整个过程中，房东要收集保存好租赁合同、通知记录等证据。

结论：
租房合同到期租客不肯搬，房东可书面通知其搬离，主张逾期费用，协商无果可起诉，获判决后可申请强制执行，同时注意收集保存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同到期后，租客应按照约定返还租赁物。房东书面通知租客合同到期并要求其在合理期限内搬离，是行使合法权利的表现。若租客逾期不搬，房东主张逾期腾房占有使用费，是对自身权益的合理维护，参照租金标准计算也有法律依据。若协商不成，房东向法院起诉是合法的维权途径，法院判决具有强制执行力。在整个过程中，租赁合同、通知记录等证据能证明双方的租赁关系以及房东的主张，对维护房东权益至关重要。如果在处理此类租房纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.房东面对租房合同到期租客不肯搬的情况，应依合法合理流程处理以维护自身权益。
2.具体措施如下：
首先，以书面形式通知租客合同到期，并要求其在合理期限内搬离，同时保留好通知凭证。
若租客在通知期限内未搬离，房东可向其主张逾期腾房占有使用费，按租金标准计算。
若协商不成，房东可向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期费用。
获得生效判决后，若租客不履行，房东可申请强制执行。
3.建议房东在整个过程中注意收集和保存租赁合同、通知记录等相关证据，确保自身诉求能得到法律支持。

法律分析：
（1）当租房合同到期租客不肯搬时，房东第一步需书面通知租客合同到期并要求其在合理期限搬离，保留通知凭证很重要，这是证明房东已尽告知义务的关键证据。
（2）若租客未在通知期限内搬离，房东可主张逾期腾房占有使用费，按租金标准计算，这是对房东权益受损的合理补偿。
（3）协商无果时，房东可通过法律途径，向法院起诉要求租客腾退房屋并支付费用。
（4）获得生效判决后，租客不履行的，房东可申请强制执行。
（5）整个过程中，房东收集和保存租赁合同、通知记录等相关证据，能有力维护自身合法权益。

提醒：
房东在处理此类情况时，要严格按法律程序操作，注意证据的完整性和有效性。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）书面通知租客，告知合同到期并要求其在合理期限搬离，同时保留好通知凭证，这是告知租客搬离的重要步骤，可证明已尽到告知义务。
（二）若租客未在通知期限内搬离，按租金标准向其主张逾期腾房占有使用费，维护自身经济权益。
（三）协商无果时，向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付费用。
（四）获得生效判决后，若租客不履行，向法院申请强制执行。
（五）整个过程注意收集保存租赁合同、通知记录等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。