民法典对不动产转让有啥规定

法律分析：
（1）不动产物权转让以登记为生效要件，未经登记不发生效力，但法律另有规定的情况除外，这确保了物权变动的公示性和公信力。
（2）转让不动产需签订书面合同，合同涵盖双方信息、不动产信息、价款及支付方式等条款，明确双方权利义务，保障交易的规范性和稳定性。
（3）转让人要有处分权，若无权处分，受让人符合善意取得条件可取得物权，保护了善意第三人的合法权益。
（4）转让时要履行交付义务，如交付产权证书等，完成不动产实际控制权的转移。
（5）不动产转让涉及税费缴纳，双方都需依法纳税，这是法定义务。
（6）若一方违约，另一方可要求其承担违约责任，如继续履行、赔偿损失等，保障守约方权益。

提醒：进行不动产转让时，务必确认转让人处分权，及时办理登记手续，依法缴纳税费。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）签订合同：转让不动产要签订书面合同，明确双方信息、不动产信息、价款及支付方式等内容，以此保障双方权益。
（二）确认处分权：转让人必须依法享有处分权，受让人要核实转让人是否有此权利，若转让人无权处分，符合善意取得条件的受让人可取得物权。
（三）完成交付：转让人需履行交付义务，像交付相关产权证书等。
（四）依法纳税：转让人和受让人都要按照法律规定缴纳不动产转让涉及的税费。
（五）处理违约：若一方违约，另一方可要求违约方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

1.不动产物权转让，依法登记才生效，未登记不生效，法律另有规定的除外。
2.转让不动产要签书面合同，合同应涵盖双方及不动产信息、价款和支付方式等内容。
3.转让人得有处分权，若无权处分，符合善意取得条件，受让人可获物权。
4.转让时要交付产权证书等，且转让和受让双方都要依法纳税。
5.转让中若一方违约，另一方可要求其担责，如继续履行、赔偿损失。

结论：
不动产转让经依法登记才发生效力，转让需签订书面合同，转让人要有处分权，要履行交付义务，转让双方需依法纳税，违约方要承担违约责任。
法律解析：
依据民法典，不动产物权转让以登记为生效要件，未经登记不产生物权变动效力，但法律另有规定的除外。当事人转让不动产需签订书面合同，合同要涵盖双方信息、不动产信息、价款及支付方式等关键内容。转让人必须依法拥有处分权，若其无权处分，满足善意取得条件的受让人可取得物权。转让过程中，转让人要履行交付义务，像交付相关产权证书等。同时，不动产转让涉及税费缴纳，转让人和受让人都要依法履行纳税义务。若一方在转让中违约，另一方有权要求其承担继续履行、赔偿损失等违约责任。如果您在不动产转让方面有任何疑问或遇到了相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。

1.不动产物权转让需依法登记才生效，当事人应签订书面合同，合同要涵盖双方信息、不动产信息、价款及支付方式等内容。转让人须有处分权，无权处分时受让人符合善意取得条件可获物权。
2.转让过程中，转让人要履行交付义务，像交付产权证书等。同时，不动产转让涉及税费缴纳，双方都需依法纳税。若一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，如继续履行、赔偿损失等。
3.建议当事人在转让前仔细确认转让人的处分权，签订合同要规范完整。转让过程严格按规定履行交付和纳税义务。若遇到违约情况，及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。