没签合同买房定金是否可以退

1.收受定金方责任：若因收受定金一方问题，像开发商违约，导致未签合同，给付定金方可以要求双倍退还定金。

2.给付定金方责任：要是因为给付定金一方原因，比如购房者反悔，没签合同，就不能要求返还定金。

3.不可归责双方的事由：因政策调整、不可抗力等，合同没签成，收受定金方要返还定金。实际中要收集证据，协商不成可诉讼维权。

结论：
没签合同买房定金能否退还需分情况，收受定金方原因未签合同，给付方有权双倍返还；给付方原因未签合同，无权要求返还；不可归责于双方事由导致未签合同，收受方应返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则适用于不同情形。当收受定金一方违约导致未签合同，比如开发商方面的问题，给付定金方可以要求双倍返还定金，这是对违约方的惩罚和对守约方的保护。若给付定金方自身反悔不想买房，致使未签合同，就不能要求返还定金。而因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由造成合同未能订立，收受定金的一方应返还定金。在实际情况中，若遇到定金退还纠纷，要收集好相关证据来证明未签合同的原因。若双方协商无法达成一致，可通过诉讼途径维护自己的合法权益。如果您在买房定金退还方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

没签合同买房定金能否退还需视情况而定。若因收受定金方违约导致未签合同，给付定金方可要求双倍返还；若因给付定金方自身原因不签合同，则无权要求返还；若因不可归责于双方的事由致使合同未订立，收受定金方应返还定金。

解决措施和建议如下：
1.收集证据。在购房过程中，注意收集能够证明未签合同原因的相关证据，如聊天记录、书面通知等。
2.协商解决。出现问题后，首先尝试与对方进行协商，友好沟通解决方案。
3.诉讼维权。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径，依靠法律维护自身的合法权益。

法律分析：
（1）当收受定金一方导致未签合同，像开发商违约这种情况，给付定金方有权利要求双倍返还定金。因为在这种情形下，违约方应承担相应责任，双倍返还定金是对给付定金方的合理补偿。
（2）如果是给付定金一方自身原因未签合同，例如购房者反悔不想买，那么就无权要求返还定金。这是为了维护合同的稳定性和公平性，让当事人对自己的决策负责。
（3）若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同未能订立，收受定金的一方需返还定金。因为双方对此均无过错，返还定金是合理的处理方式。
（4）在实践中，要收集相关证据来证明未签合同的原因，若协商不成，可通过诉讼维护自身权益。证据是确定责任归属和维护权益的关键。

提醒：买房时务必保留好相关凭证，若遇到定金退还纠纷，可根据实际情况收集证据，协商无果及时咨询专业法律意见。

（一）若因收受定金方原因未签合同，可要求双倍返还定金，可收集开发商违约的相关证据，如书面通知、聊天记录等。
（二）若因给付定金方原因未签合同，则不能要求返还定金，需接受定金不予退还的结果。
（三）若因不可归责于双方的事由未签合同，收受定金方应返还定金，要收集政策调整文件、不可抗力证明等证据。
（四）若协商不成，可准备好证据向法院提起诉讼维护权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。