买房交意向金买家违约怎么办

法律分析：
（1）买房交意向金后买家违约，意向金的处理需看其性质。若未转化为定金，买家违约通常能要求退还，因意向金主要是购房意愿的表达，无定金罚则效力。
（2）若意向金已明确转化为定金，根据法律，给付定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，无权要求返还定金，即买家违约卖家可不予退还。
（3）买家违约前应查看协议对意向金性质和违约处理的约定，还可与卖家协商，争取部分退还或其他解决办法，避免直接违约致损失过大。

提醒：
买家交意向金前要明确其性质和违约后果，违约时先协商，不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）在买房交意向金后买家违约的情况下，若意向金未转化为定金，买家可要求退还意向金，因为其仅表达购房意愿，无定金罚则效力。
（二）若意向金已转化为定金，买家违约则卖家可不退还定金。
（三）买家违约前应查看相关协议对意向金性质和违约处理的约定，还可与卖家协商，争取部分退还或达成其他解决方案，避免直接违约导致较大损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房交意向金后买家违约，处理方式取决于意向金性质。若未转为定金，买家违约通常能要求退还，因意向金仅表达购房意愿，无定金罚则效力。
2.若意向金已转为定金，买家违约卖家可不退。法律规定付定金方不履约或履约不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金。
3.买家违约前，应查看协议对意向金及违约处理的约定，还可与卖家协商，争取部分退还或其他方案，避免损失过大。

结论：
买房交意向金后买家违约，若意向金未转化为定金，通常可要求退还；若已转化为定金，卖家可不退还。买家违约前应查看协议约定并与卖家协商。
法律解析：
意向金本身一般仅用于表达购房意愿，不具有定金罚则的效力，所以在未转化为定金的情况下，买家违约通常能够要求退还。而当意向金明确约定转化为定金后，依据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定导致合同目的无法实现时，无权请求返还定金。这意味着买家违约时卖家有权不退还定金。因此，买家在考虑违约时，要先查看相关协议对意向金性质及违约处理的具体规定，还可尝试与卖家协商，争取部分退还或达成其他解决方案，以此避免直接违约带来较大损失。如果在处理意向金退还问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.买房交意向金后买家违约的处理需依据意向金性质。若未转化为定金，买家违约通常可要求退还，因意向金仅表达购房意愿，无定金罚则效力。若已转化为定金，买家违约时卖家有权不退还。
2.解决措施和建议如下：
买家在违约前应查看相关协议，明确意向金性质及违约处理约定。
尝试与卖家协商，争取部分退还意向金或达成其他解决方案，避免直接违约导致较大损失。