母亲和未婚儿子共同购房还贷权益咋算

法律分析：
（1）房产证登记双方名字且未约定份额时，房产为共同共有，双方平等享有权益，这是基于法律对共同共有关系的规定，保障双方平等的地位。
（2）若约定了份额，按约定比例确定权益，尊重当事人的意思自治，体现契约精神。
（3）从出资角度，能证明各自实际出资及还贷金额的，按出资比例确定权益份额，体现公平原则，谁出资多谁权益大。
（4）购房时有赠与等特别约定的，按约定处理，以遵循当事人之间的特别约定。

提醒：购房时务必签订书面协议明确相关权益，必要时进行公证，避免后续因权益问题产生纠纷，不同情况解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若房产证登记双方名字且未约定份额，双方平等享有权益；约定份额则按约定比例确定权益。
（二）能证明各自实际出资及还贷金额的，按出资比例确定权益份额。
（三）购房时有赠与等特别约定的，按约定处理。
（四）为避免纠纷，购房时签订书面协议明确双方出资、还贷及权益份额等内容，有必要时可公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.母亲与未婚儿子共同买房还贷，权益计算要看实际情况。房产证登两人名，没约定份额就是共同共有，双方权益平等；有约定则按约定比例算。

2.按出资算，能证明各自出资和还贷金额，就按比例确定权益。谁出资、还贷多，权益比例就高。

3.若购房有赠与等特别约定，按约定处理。比如母亲出资算赠与儿子，儿子权益或更大。

4.为防纠纷，购房时最好签书面协议，明确出资、还贷和权益份额，必要时可公证。

结论：
母亲和未婚儿子共同购房还贷，权益计算要结合实际情况，可按登记份额、出资比例或特别约定确定，建议签订书面协议并可公证以避免纠纷。
法律解析：
根据法律规定，当房产证登记双方名字且未约定份额时，房产视为共同共有，双方平等享有权益；若有约定份额，则按约定比例确定权益。从出资层面看，若能证明各自实际出资及还贷金额，可按出资比例确定权益份额，出资多、还贷多的一方权益比例相对较高。另外，若购房时有赠与等特别约定，应按约定处理。为了有效避免日后可能出现的权益纠纷，在购房时签订书面协议，明确双方出资、还贷及权益份额等内容是很有必要的，如有需要还可进行公证。如果在购房权益计算方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.母亲和未婚儿子共同购房还贷，权益计算要结合实际情况综合考量。房产证登记双方名字时，未约定份额则共同共有、平等享有权益，约定份额就按约定比例确定。
2.从出资情况看，能证明各自实际出资及还贷金额的，可按出资比例确定权益份额，出资及还贷多的一方权益比例相对更高。
3.若购房时有赠与等特别约定，需按约定处理，可能会使某一方权益更大。
4.为避免日后产生纠纷，建议在购房时签订书面协议，明确双方出资、还贷以及权益份额等内容，有必要的话可进行公证，以此保障双方合法权益。