租房允许提前解除租赁合同吗

1.租房可提前解约，方式有两种：约定解除和法定解除。
2.约定解除是双方在合同里约定特定情况可提前解约，出现时一方能行使解除权。
3.法定解除是在法定情形下可解除合同，像因不可抗力无法实现目的，一方明确不履行主要债务等。
4.若提前解约不符约定或法定情形，违约方要担责，赔偿守约方损失。

结论：
租房可以提前解除租赁合同，有约定解除和法定解除两种方式，不符合条件提前解约需承担违约责任。
法律解析：
根据民法典规定，约定解除是双方在合同中预先约定特定情形下可提前解约，当约定情形出现，一方能行使解除权。法定解除则是在法定情形下当事人可解除合同，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现等。若提前解约既不符合约定也不符合法定情形，违约方要承担违约责任，赔偿守约方损失。如果在租房提前解约方面遇到问题，不知如何处理自己的权益，可向专业法律人士咨询。

1.租房能提前解除租赁合同，分为约定解除和法定解除两种情况。约定解除即双方在合同里约定特定情形下可提前解约，当出现这些约定情形时，一方能行使解除权。法定解除则是在法定情形下当事人可解除合同，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行、一方违约致使不能实现合同目的等。
2.若提前解约不符合约定或法定情形，违约方要承担违约责任并赔偿守约方损失。
3.建议在签订租赁合同时，双方明确约定提前解约的情形和违约责任，以减少纠纷。遇到问题时，双方应先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）租房提前解除租赁合同有约定解除和法定解除两种方式。约定解除依靠双方在合同中预先设定的解约情形，当这些情形出现，一方就有解除权。
（2）法定解除则基于法律规定，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告仍未履行、违约行为致使合同目的无法达成等情况，当事人可解除合同。
（3）若提前解约既不符合约定也不符合法定情形，违约方要承担违约责任，对守约方的损失进行赔偿。

提醒：
在租房时要仔细约定解除条款，遇到需提前解约情况先判断是否符合约定或法定情形，不确定时建议咨询分析。

（一）若想提前解除租赁合同，可先查看合同中是否有约定的解除情形，若出现约定情形，可按约定行使解除权。
（二）若合同无约定，可看是否符合法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等，若符合则可依法解除。
（三）若既无约定情形，也不符合法定情形而提前解约，需做好承担违约责任、赔偿对方损失的准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。