夫妻共同贷款买房只写一人名字算谁的

（一）若夫妻想保障双方对房产的权益，在共同贷款买房时可签订书面协议，明确该房产为夫妻共同财产，避免日后产生纠纷。
（二）若一方希望房产归自己所有，双方应签订书面财产约定，并明确该房产归登记方个人所有，且妥善保存该约定。
（三）在涉及离婚分割财产时，双方应保留好购房出资、还款等相关凭证，以便确定各自对房产的贡献。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

结论：
夫妻共同贷款买房只写一人名字，一般属夫妻共同财产，但有书面约定归登记方个人所有的除外，离婚分割会综合判定份额。
法律解析：
依据民法典，婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同所有。夫妻共同贷款买房，意味着双方共同参与了购房资金筹集和债务承担，即便房产只登记在一方名下，也不改变其作为夫妻共同财产的性质。然而，若夫妻双方有书面财产约定，明确该房产归登记方个人所有，那么就应按照约定执行，房产属于登记方个人财产。在涉及离婚等财产分割情况时，法院通常会根据双方对房产的出资、贡献等因素，综合判定各自的份额。如果您在房产归属和分割方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。

法律分析：
（1）通常情况下，夫妻共同贷款买房即便只写一人名字，也属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，共同出资购房且共同承担贷款，表明双方都参与了房产的取得，符合夫妻共同财产的特征。
（2）但如果夫妻之间有书面财产约定，明确该房产归登记方个人所有，那么房产性质会按照约定改变，成为登记方的个人财产。
（3）在涉及离婚等财产分割情况时，法院一般会综合考虑双方对房产的出资、贡献等因素来判定各自应得份额。

提醒：夫妻在购房时应明确房产归属意愿，如有特殊约定需签订书面协议。面对财产分割问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士分析。

夫妻共同贷款买房只写一人名字，一般属夫妻共同财产。婚姻存续期间双方共同出资购房，即便仅登记一人，因共同贷款体现双方参与资金筹集与债务承担，且夫妻婚姻所得财产通常共同所有，所以不影响房产为共同财产性质。
1.若双方有书面财产约定，明确房产归登记方个人所有，则依约定，房产属登记方个人财产。
2.若涉及离婚分割财产，会综合双方对房产的出资、贡献等因素判定各自份额。

建议夫妻双方在购房时，对房产归属和份额进行明确沟通，必要时签订书面协议。若面临财产分割问题，可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

1.夫妻共同贷款买房，即便只写一人名字，一般仍属共同财产。婚姻期间共同出资购房，登记在一方名下不改变其性质，共同贷款意味着双方都参与了资金筹集与债务承担。
2.若双方有书面财产约定，明确房产归登记方个人所有，则按约定处理，房产归登记方。
3.离婚分割财产时，会结合双方对房产的出资、贡献等因素，综合判定各自份额。