商铺租赁期租户私自转让怎么办

租户在商铺租赁期私自转让，处理方式需分情况。若租赁合同有禁止转租或需经同意的约定，房东可依约追究租户违约责任，如要求支付违约金、解除合同收回商铺。若合同无相关约定，租户转租应事先征得房东同意，未经同意的，房东有权在知道或应当知道转租事实之日起六个月内提出异议并解除合同。

房东发现租户私自转让后应采取以下措施：
1.及时收集租户转租证据，如转让协议、实际经营人变更等材料。
2.先与租户协商，要求其停止转租行为。
3.若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当租赁合同中有禁止转租或转租需经同意的明确条款时，租户私自转让构成违约。房东此时可按合同约定，追究租户违约责任，像要求支付违约金，甚至解除租赁合同收回商铺。
（2）若合同没有相关约定，依据民法典，租户转租需事先征得房东同意。若未经同意转租，房东在知道或应当知道转租事实之日起六个月内，有权提出异议并解除合同。
（3）房东发现租户私自转让后，要及时收集诸如转让协议、实际经营人变更等相关证据。可先尝试与租户协商，要求其停止转租；协商不成，则可通过诉讼维护权益。

提醒：
房东在签订租赁合同时应明确转租相关条款。发现转租情况要及时处理，注意收集证据，必要时咨询以获取更精准法律建议。

（一）查看租赁合同。若合同有禁止转租或需经同意的约定，房东可按约定追究租户违约责任，如要求支付违约金、解除合同收回商铺。
（二）若合同无相关约定，租户转租应事先征得房东同意，未经同意转租，房东在知道或应当知道转租事实之日起六个月内可提出异议并解除合同。
（三）收集证据。房东发现租户私自转让后，要及时收集转让协议、实际经营人变更等转租证据。
（四）协商与诉讼。先和租户协商，要求其停止转租行为；协商不成，通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

1.租户私自转让商铺，先看合同有无禁止转租或需经同意的条款。若有，房东可追究违约，如要违约金、解除合同收回商铺。
2.若合同没相关约定，按规定转租应征得房东同意。未经同意，房东六个月内可提异议并解约。
3.房东发现后要及时收集证据，像转让协议、经营人变更材料。可先协商让其停止，协商不成诉讼维权。

结论：
租户在商铺租赁期私自转让，若合同有禁止转租约定，房东可追究违约责任；若无约定，房东有权在六个月内提出异议并解除合同。房东应收集证据，先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
对于租户在商铺租赁期私自转让的情况，法律处理方式视合同约定而定。若合同明确禁止转租，房东可依据合同追究租户违约责任，如索要违约金、解除合同收回商铺。若合同无相关约定，依据民法典，租户转租需事先征得房东同意，未经同意转租的，房东在知道或应当知道转租事实之日起六个月内可提出异议并解除合同。房东发现私自转让后，要及时收集如转让协议、实际经营人变更等证据，先与租户协商要求其停止转租，协商不成则可通过诉讼维护权益。如果您在商铺租赁中遇到类似问题，或是对相关法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律帮助。