解除房屋租赁合同,退还转让费吗

（一）有合同约定时，严格依照合同里关于转让费退还的条款执行。
（二）无约定且出租方违约致合同解除，承租方可以要求退还转让费，让违约方承担责任。
（三）因不可抗力等不可归责双方的原因解除合同，按公平原则，双方共同分担转让费损失。
（四）承租方自身违约解除合同，通常不能要求退还转让费，需自行承担后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）合同有明确约定的情况下，解除房屋租赁合同关于转让费退还问题应严格按照合同约定执行，这体现了合同的自治原则。
（2）当合同无相关约定时，若出租方违约导致合同解除，承租方有权要求退还转让费，这是因为出租方的违约行为破坏了合同履行基础，使承租方无法达成合同目的，出租方需为此担责。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，基于公平原则，双方需分担转让费损失，以平衡双方利益。
（4）若由承租方自身违约导致合同解除，通常不能要求退还转让费，因为其违约行为给出租方带来了损失。

提醒：房屋租赁中，合同约定很重要，签订时应明确转让费相关事宜。不同情况处理方式不同，若遇纠纷，建议咨询进一步分析。

结论：
解除房屋租赁合同是否退还转让费要分情况，有约定按约定，没约定则根据解除原因判断，出租方违约应退还，不可抗力双方分担，承租方违约一般不退还。
法律解析：
《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。当合同中有转让费退还的明确约定时，遵循约定是对合同意思自治原则的尊重。若没有约定，若出租方违约导致合同解除，根据违约损害赔偿原理，出租方要为其违约行为负责，退还转让费以弥补承租方损失；若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，适用公平原则，双方分担转让费损失，体现法律的公平性；若承租方自身违约解除合同，其违约行为使出租方利益受损，所以一般不能要求退还转让费。
如果在房屋租赁合同解除及转让费退还问题上有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.解除房屋租赁合同是否退还转让费需依具体情况判断。若合同有明确约定，按约定执行。
2.没有约定时，若因出租方违约导致合同解除，承租方有权要求退还转让费，出租方违约使承租方合同目的无法实现，应担责。
3.若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，根据公平原则，由双方分担转让费损失。
4.若因承租方自身原因违约解除合同，一般不能要求退还转让费，其违约行为给出租方造成了损失。

解决措施和建议：签订租赁合同时，明确约定转让费退还事宜；遇到合同解除情况，双方应积极沟通，依据法律和公平原则妥善处理转让费问题。

1.合同有约定：若合同中明确规定了转让费退还事宜，就按约定处理。

2.出租方违约：因出租方违约致合同解除，承租方有权要求退还转让费，出租方要担责。

3.不可抗力：因不可抗力等不可归责于双方的原因解约，按公平原则，双方分担转让费损失。

4.承租方违约：若因承租方自身违约解约，通常不能要求退还转让费，因其给出租方造成了损失。