房屋出租应当具备的条件有哪些

法律分析：
（1）产权合法性是房屋出租的基础。合法产权证明确保出租人有权出租，共有房屋需其他共有人同意，否则可能引发产权纠纷，影响租赁合同效力。
（2）安全标准至关重要。房屋不存在结构安全隐患，有正常供水、供电、消防等设施，是保障承租人生命财产安全的必要条件，若不达标，出租人可能承担法律责任。
（3）使用功能应符合规定。非居住用途房屋用于居住出租违反相关规定，不仅会给承租人带来不便和风险，出租人也会面临行政处罚。
（4）改变房屋内部结构需审批。未经审批擅自改变，可能影响房屋整体安全，也属于违法行为。
（5）遵守当地租赁规定和政策。各地政策不同，不遵守可能导致合同无效等后果。

提醒：房屋出租要严格遵循相关条件，否则可能面临法律风险。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

房屋出租需满足多方面条件以保障租赁市场的规范和安全。房屋要有合法产权证明，出租人需拥有所有权或合法转租权，共有房屋要获其他共有人同意；要符合安全标准，无结构安全隐患，具备供水、供电、消防等设施；使用功能要合规，不能将非居住用途房屋用于居住出租；改变内部结构出租要依法办理审批手续，还需遵守当地租赁规定和政策。

为确保房屋出租合规，建议出租人在出租前先确认房屋产权情况，若为共有房屋及时取得其他共有人书面同意。对房屋进行全面安全检查，保证各项设施正常。明确房屋使用性质，不违规改变用途。如需改变内部结构，提前了解并办理相关审批手续，主动关注并遵守当地租赁政策。

1.房屋要有合法产权证明，出租人要有所有权或合法转租权，若是共有房屋，要取得其他共有人同意。

2.房屋要符合安全标准，无结构安全隐患，供水、供电、消防等设施正常，保障居住安全。

3.房屋使用功能要合规，非居住用途房屋不能用于居住出租。

4.改变房屋内部结构出租，需依法办审批手续。

5.出租房屋要遵守当地租赁规定和政策。

结论：
房屋出租需具备合法产权证明、符合安全标准、使用功能符合规定，改变内部结构出租要办审批手续，且遵守当地租赁规定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房屋出租需满足多项条件。有合法产权证明是基础，若出租人无所有权或合法转租权，或共有房屋未取得其他共有人同意，租赁行为可能无效。房屋符合安全标准是保障承租人基本权益的要求，结构不安全、水电消防设施不完善的房屋不能出租。使用功能符合规定能避免安全隐患和违反规划，非居住用途房屋用于居住出租是不被允许的。改变房屋内部结构出租依法办理审批手续，可确保房屋改造合法合规。各地还有关于房屋租赁的其他规定和政策，也需严格遵守。若对房屋出租条件及相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）产权审查：在出租前，仔细查看房屋产权证明，确定自己拥有所有权或合法转租权；若是共有房屋，要提前取得其他共有人书面同意。
（二）安全检查：对房屋进行全面检查，排查结构安全隐患，保证供水、供电、消防等设施正常运行，确保能保障承租人居住安全。
（三）用途核实：确认房屋使用功能符合规定，不将非居住用途房屋用于居住出租。
（四）审批办理：若要改变房屋内部结构出租，及时依法办理相关审批手续。
（五）政策了解：熟悉并遵守当地关于房屋租赁的其他规定和政策。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。