商铺返租开发商违约怎么办

结论：
商铺返租开发商违约，可先按合同约定要求支付违约金，协商不成收集证据起诉，若合同目的无法实现可主张解除合同并要求返还购房款等。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，开发商违约需承担违约责任。查看合同能明确违约情形和责任承担方式，按约定要求违约金有法律依据。协商不成起诉是合法途径，收集的相关证据是维权关键，法院会依据事实和法律判决开发商承担相应责任。当开发商违约使合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求返还购房款及利息、承担赔偿责任。若您在商铺返租中遇到开发商违约的情况，可向我或专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

（一）查看合同约定，确定开发商违约情况和对应的责任承担方式，若合同约定了违约金数额或计算方法，按约定要求开发商支付违约金。
（二）协商不成时，收集合同、付款凭证、开发商违约证明材料等相关证据，向法院起诉，请求判决开发商继续履行返租义务、赔偿损失等。
（三）若开发商违约致使合同目的无法实现，可主张解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商铺返租开发商违约，应依据合同和法律维护权益。若开发商违约，可先查看合同，按约定的违约情形和责任承担方式，要求其支付违约金。
1.协商解决：和开发商友好协商，按照合同约定要求其承担违约责任，支付违约金。
2.诉讼解决：协商不成，收集合同、付款凭证、违约证明等相关证据，向法院起诉，请求判决开发商继续履行返租义务、赔偿损失等。
3.解除合同：若开发商违约致使合同目的无法实现，可主张解除合同，要求返还购房款及利息，并承担赔偿责任。

在处理此类问题时，要及时采取措施，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）合同约定是处理商铺返租开发商违约的重要依据。若合同明确了违约情形和责任承担方式，且约定了违约金数额或计算方法，就可按约定要求开发商支付违约金，这能在一定程度上弥补损失。
（2）协商不成时，证据收集是关键。合同、付款凭证、违约证明材料等，是向法院提起诉讼的有力支撑，通过诉讼可请求法院判决开发商继续履行返租义务、赔偿损失等。
（3）当开发商违约致使合同目的无法实现，可主张解除合同，要求开发商返还购房款及利息并承担赔偿责任，法律会保障守约方的合法权益。

提醒：
处理此类纠纷要注意证据的完整性和时效性，不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。

1.当商铺返租开发商违约，先看合同，明确违约情形和责任承担方式。若合同约定了违约金，可要求开发商按约定支付。
2.协商无果，收集合同、付款凭证、违约证明等证据，向法院起诉，要求开发商继续履行返租义务、赔偿损失。
3.若开发商违约致合同目的无法实现，可解除合同，让其返还购房款及利息并赔偿损失。法律会保障守约方权益。