违建房屋买卖可以起诉他退房款吗，想了解：起诉要求退房款需要提供哪些证据？

甲方(卖方)：乙方(买方)：　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下条款：　　一、甲方自愿将(建筑面积平方米)房地产出卖给乙方。　　二、双方议定上述房地产及附属物总价款为人民币大写(即人民币小写：元整)。　　三、甲方保证该房产合法、权属清楚，无任何担保、抵押。　　四、甲方出售的房屋以买房收据为证，如换取房照等事项由乙方负责，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续。　　五、甲方应在年月日前将房产交付乙方，月日以前的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视费等费用由甲方承担。房屋从乙方接收日起，房屋在发生其它事项甲方概不负责。

农村房屋买卖协议范本甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字)：章乙方(签字)：章中证人(签字)：章年月日