不动产纠纷与房屋买卖纠纷如何处理

法律分析：
（1）协商是解决不动产与房屋买卖纠纷最便捷的方式，双方直接沟通以达成一致方案，能节省时间和精力。
（2）当协商无果，可借助有关部门或第三方调解机构，其能从专业角度促使双方和解，避免矛盾进一步激化。
（3）若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可选择仲裁。仲裁裁决具有终局性和强制执行力，高效且能保密。
（4）诉讼方面，不动产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖；政策性房屋买卖纠纷也由房屋所在地法院专属管辖，其他房屋买卖纠纷按合同约定或法定管辖确定法院，法院会依法审理并判决。

提醒：
在选择解决方式时，要注意保留好相关证据。不同案件情况差异大，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）协商时保持冷静理智，明确自身诉求与底线，在平等基础上积极沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。
（二）调解可选择有公信力的部门或机构，如房地产协会等，如实陈述纠纷情况，配合调解工作。
（三）选择仲裁需确认合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议合法有效，按仲裁机构要求提供证据和材料。
（四）提起诉讼要注意确定正确的管辖法院，准备充分的证据，遵循诉讼程序。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

1.不动产和房屋买卖纠纷解决方式多样，最便捷是协商，双方直接沟通解决争议。

2.协商不成，可找有关部门或第三方调解机构，促成双方和解。

3.合同有仲裁条款或事后达成协议，可提交仲裁机构，其裁决具终局性和强制执行力。

4.也能向法院起诉，不动产纠纷由所在地法院专属管辖；政策性房屋买卖纠纷同理，其他房屋买卖纠纷按约定或法定确定管辖法院，法院依事实和法律判决。

结论：
不动产纠纷与房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决，不同解决途径有不同适用条件和管辖规定。
法律解析：
协商是解决纠纷最便捷的方式，双方直接沟通达成一致。若协商无果，可请有关部门或第三方调解机构调解促成和解。若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁裁决具有终局性和强制执行力。在诉讼方面，不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，房屋买卖纠纷中政策性房屋买卖由房屋所在地法院专属管辖，其他类型可按合同约定或法定管辖确定法院，法院会依法审理判决。
如果您在不动产或房屋买卖方面遇到纠纷，不确定该选择哪种解决途径，或者对管辖规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议。

1.不动产与房屋买卖纠纷解决途径多样，有协商、调解、仲裁和诉讼。协商最为便捷，能让双方直接沟通解决问题，可优先尝试。若协商无果，可请有关部门或第三方调解机构介入促成和解。
2.若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁，其裁决具终局性与强制执行力。
3.也能向法院诉讼解决。不动产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖；政策性房屋买卖纠纷同样由房屋所在地法院专属管辖，其他房屋买卖纠纷按合同约定或法定管辖确定法院，法院会依法审理判决。
建议：遇到纠纷先积极协商，保留沟通记录；若需仲裁或诉讼，提前收集好相关证据，如合同、付款凭证等；寻求专业法律人士的意见以更好维护自身权益。