我家里有一套门面房,有一个店老板说是想长期租用这个门面房,那房屋长期租用合同年限最长是多久?
对于房屋长期租用合同年限,有下面几种情况
①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
专业解答房屋抵押贷款的最长还款年限是多少年1.针对新建房屋抵押而言,提供的最高贷款年限不得超过三十个自然年;对于二手住房抵押业务,所设定的最高贷款年限亦不得超越二十个自然年。在实际操作中,借款人应依据自身的还款能力合理规划还款期限,以避免给自身带来过大的还款压力。2.关于房产抵押贷款的具体贷款额度,并无明确的衡量标准。
专业解答我国法律规定租赁期限原则上为二十年,超期部分无效。租赁合同到期后,双方可选择续签,但续签后的租赁期限不得超过二十年,否则超出部分无效。续签同样受此法定期限约束。
专业解答房屋租赁期限的长短可以由承租人与出租人根据自由意志进行协商确定,但总期核定不得超过二十年。法律对此没有强制性规定。如果合同约定的租赁期限超过二十年,超出部分将无效,剩余部分视为不定期租赁关系处理。这意味着双方可以根据实际情况重新协商租赁条件和期限。因此,在签订房屋租赁合同时,双方应当明确约定租赁期限,并遵守相关法律法规的规定。
专业解答我国租赁协议法规定最长有效期为二十年,超期部分无效。不论租赁期结束与否,续订须遵守此限,新签租约期限同样不得超过二十年。合同双方有权决定是否续约,但所有租赁期限总和不能超过法定上限。
专业解答租赁合同期限最长不超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。一般财产租赁合同都要明确租赁期限,因为它要决定租赁物价值的回收,租金数额的确定问题。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
律师解析 租赁期限由双方协商确定,最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人续订的,租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
律师解析 租赁期限由双方协商确定,最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人续订的,租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
律师解析 国有土地使用权租赁合同二十年。 国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租赁期一般不超过5年;需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
律师解析 国有土地使用权租赁合同二十年。 国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租赁期一般不超过5年;需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
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