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房屋长期租用合同年限最长是多久?

邓** 辽宁-锦州 房屋租赁咨询 2018.03.20 22:58:21 7人阅读

我家里有一套门面房,有一个店老板说是想长期租用这个门面房,那房屋长期租用合同年限最长是多久?

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对于房屋长期租用合同年限,有下面几种情况
①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。

2018-03-20 23:06:21 回复
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《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此,房屋长期租用合同年限最长期限均为20年。

2018-03-20 22:59:21 回复
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