借名买房房屋产权纠纷如何处理

（一）借名买房合同有效时，实际出资人要留存好出资凭证、借名协议等能证明借名买房事实的材料，先和出名人友好协商，要求其配合办理房屋过户手续。
（二）若出名人不配合过户，实际出资人可向法院提起诉讼，依靠法律强制出名人履行合同义务。
（三）借名买房合同无效时，实际出资人要做好购房款返还及房屋增值部分分配可能按双方过错程度和贡献分配的准备。
（四）整个过程都要注重收集和保存相关证据，如出资记录、沟通聊天记录等，以此保障自身权益。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

借名买房产生产权纠纷，处理方式如下：
1.合同有效时，实际出资人能证明借名买房事实，如提供出资凭证、借名协议，可要求出名人配合过户。若对方不配合，可起诉要求其履行合同。
2.合同无效，像为规避限购借名，法院按双方过错判返还房款。房屋增值分配会考虑双方贡献。实践中要收集保存证据保障权益。

结论：
借名买房发生产权纠纷，合同有效且实际出资人能证明事实的，可要求出名人过户，不配合可诉讼；合同无效则按双方过错判决返还购房款，房屋增值分配综合考虑双方贡献，要注意收集保存证据。
法律解析：
依据《民法典》，合同遵循意思自治原则。借名买房合同有效时，实际出资人与出名人达成的借名协议受法律保护，实际出资人有出资凭证等证明借名事实，出名人就应按约定配合过户。若出名人违约，实际出资人可通过诉讼维护权益。而当借名买房合同因规避限购政策等非法目的无效，根据过错责任原则，法院会根据双方过错程度处理，返还购房款，房屋增值部分分配也会结合双方贡献判定。因此，在借名买房过程中，收集和保存出资凭证、借名协议等相关证据至关重要。若遇到借名买房相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。

借名买房产权纠纷处理需区分合同效力。合同有效且实际出资人能证明借名事实，可要求出名人过户，不配合则可起诉。合同无效，如为规避限购，法院会依双方过错判返还购房款，房屋增值分配考虑双方贡献。
1.合同有效情况：实际出资人准备出资凭证、借名协议等证明借名买房事实，先要求出名人配合过户，若不配合及时向法院起诉，请求判决出名人履行过户义务。
2.合同无效情况：关注法院对双方过错的认定，积极主张合理分配房屋增值部分。
3.证据方面：从借名买房开始就注意收集和保存出资证明、借名协议等相关证据，保障自身权益。

法律分析：
（1）当借名买房合同有效时，若实际出资人能凭借出资凭证、借名协议等证明借名买房事实存在，就可依据合同要求出名人配合办理房屋过户，将产权登记到自己名下。
（2）若出名人不配合，实际出资人可通过向法院提起诉讼，请求法院判决出名人履行合同义务。
（3）当借名买房合同无效，如因规避限购政策等非法目的借名，法院会根据双方过错程度判决返还购房款。对于房屋增值部分，会综合考虑双方贡献等因素进行分配。

提醒：
借名买房存在诸多风险，实际出资人与出名人都要注意收集和保存相关证据。因不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。