违约延期交房3个月怎么办

法律分析：
（1）当开发商违约延期交房3个月，购房者首先要查看购房合同。若合同对逾期交房违约责任有明确约定，如违约金计算方式等，购房者就可按照约定要求开发商支付违约金。
（2）若购房合同未约定或约定不明，购房者可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张赔偿。
（3）若开发商延期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者有权解除合同，但解除权需在解除权发生之日起一年内行使。解除合同后，开发商需返还已付购房款及利息。
（4）购房者可先与开发商协商解决问题，若协商不成，可通过诉讼维护自身合法权益。

提醒：处理开发商延期交房问题时，要注意保留相关证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商支付逾期交房违约金，合同一般会明确违约金计算方式。

（二）若合同未约定或约定不明，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。

（三）当开发商延期交房导致合同目的无法实现，购房者可在解除权发生之日起一年内行使解除权。解除合同后，开发商返还已付购房款及利息。

（四）先与开发商协商，协商不成通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商违约延期交房3个月，先查看购房合同，按约定要求其支付违约金。
2.若合同没约定或约定不明，按同地段同类房屋租金标准索赔。
3.若交房延期导致合同目的无法实现，可在一年内解除合同，开发商返还房款和利息。
4.建议先与开发商协商，协商无果可诉讼维权。

结论：
开发商违约延期交房3个月，购房者可先查看购房合同要求支付违约金；合同未约定或约定不明，按同地段同类房屋租金标准主张赔偿；若合同目的无法实现，可在一年内行使解除权解除合同，开发商返还已付购房款及利息，可先协商，协商不成诉讼维权。
法律解析：
依据民法典，合同是约束双方的法律文件。购房合同中若有逾期交房违约责任约定，购房者可依此要求开发商支付违约金。若合同未明确约定，以同地段同类房屋租金标准确定赔偿，能合理弥补购房者损失。当开发商延期交房导致购房者无法实现购房目的，购房者有解除合同的权利，但需在解除权发生之日起一年内行使。解除合同后，开发商返还已付购房款及利息是应承担的责任。购房者维权可先和开发商友好协商，这是较为便捷的解决方式；协商无果时，诉讼是保障自身合法权益的有效途径。若遇到此类情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

开发商违约延期交房3个月，购房者可按相应方式处理以维护自身权益。
1.查看购房合同，合同一般会约定逾期交房违约责任，像违约金计算方式等，购房者可依此要求开发商支付违约金。
2.若合同未约定或约定不明，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
3.若开发商延期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者有权解除合同，解除权需在解除权发生之日起一年内行使。解除合同后，开发商要返还已付购房款及利息。
建议购房者先和开发商协商，协商不成则通过诉讼途径解决问题。